广州经济租赁房或引进开发商经营

　　市发改委昨组织媒体走访经适房、治水、汽车三大重点工程

　　广州市发改委昨天组织媒体走访广州多个重点工程，从“经济适用房”看到“广州自主汽车品牌项目”，其中本报记者从市住房保障办了解到，广州已将“经济租赁房”提上议事日程，“未来这些夹心阶层的租金，以及收入情况都已经在调研”，市住房保障办副主任黄信敬表示，引进开发商经营也在考虑中。

　　此外，备受业内外关注的广州首个自主汽车品牌项目已经进入建设高峰期，明年亚运会期间，“广州牌”汽车将铁定亮相，到底叫什么名字还没有敲定，成为总经理最头疼的事情之一。

　　党恩新街经适房下月竣工

　　昨天上午9时许，荔湾区党恩新街一片忙碌景象，部分大楼已经露出“半身真容”，市住房保障办副主任黄信敬告诉记者:“下个月初可望竣工，我们要争取在春节前把房子交给屋主，让他们过个开心年。”其中352户居民将先期搬到新家。

　　据悉，这个地处繁华路段的党恩新街新社区，共有8栋18层建筑，其中1到2层为商铺，3~18层为住宅，一梯四户，共有512套，全部是经济适用房，房屋建筑面积为70.26～79.23平方米。

　　据悉，截至昨天，广州市已经完成今年住房保障用房投资计划的26.5%，其中廉租房建设完成33%，经济适用房建设完成22%。黄信敬表示，未来将继续加快进度，资金方面完全没有问题，今年广州市的廉租房与经济适用房的建设比例为6：4，高于往年，未来还将根据市民需求进行动态调整。

　　申请经适房速度不算慢

　　由于党恩新街地段好，一些申请不到经适房的市民也有感慨，如何才能更快申请到房。黄信敬坦言，申请过程确实比较长，即使在香港，平均等待的时间也在六七年左右，广州的平均轮候时间为2.5~2.8年，一些市民看到的非常快的个案是特例。以廉租房为例，申请必须经过两级审核和两级公示，需时3个多月，此外还可能继续补材料等也需时间，广州的处理速度并不算太慢。

　　广汽自主品牌汽车未“起名”

　　首期投资就达38亿元的广汽集团乘用车项目是广州首个自主品牌汽车工程。昨天在番禺初步揭开神秘面纱，本报记者看到庞大的“汽车工厂”雏形已现，其占地面积达到120万平方米，还拥有国内最先进的试车道。

　　据广汽集团乘用车有限公司总经理吴松表示，今年11月将完成整车厂房土建项目，在亚运会举行前新车下线，为亚运会提供会务用车。

　　据悉，工厂首期具备10万辆整车生产能力、10万台发动机生产能力，广汽乘用车的国产化比例将超过90%。

　　有趣的是，广州自主品牌汽车，目前还在为“名字”发愁，“要选一个既能体现广州汽车特色又能朗朗上口的很不容易。”吴松向记者感慨。据悉，广汽自主品牌轿车将首先推出中高档级别的汽车，进入B级车市场搏杀，吴松坦言，估计不会和相类级别的本田雅阁造成市场冲突。

　　“经济租赁房” 夹心阶层最受落

　　本报记者昨天得到广州市住房保障办的证实，广州低调运作的新住房形式——经济租赁房，已经在调研中，进入议事日程，这种住房形式适用的人群也不少，那些收入不高不低的“夹心阶层”就是主要的需求者。

　　据悉，夹心阶层主要是那些符合购买经济适用房条件、但收入高于申请廉租房条件的广州居民，大约年人均可支配收入低于18287元、高于3600元。

　　他们虽然有条件申请购买经济适用房，但实际上不一定买得起经济适用房。截至2008年3月的统计数据显示，全市共有27900户“夹心层”居民，总人口约10万人。

　　资格复审看齐廉租房

　　目前，对于经济租赁房，很多措施还在酝酿中：包括仍由政府承建房屋，适当引进开发商等社会资本进行建设、经营和管理。此外，资格复审向廉租房制度看齐，每隔两年审查一次，每隔三个月进行一次入户调查，同步核实居民实际情况，避免擅自出租出借给他人挪用。(徐海星穗发宣） (来源：广州日报)