便宜抵债房 您更得留神

　　楼市日趋火爆，近日本报再度接到读者徐先生打来的热线，反映他们一家子花了近300万元从熟知的“大能人”王某手中买到了数套“海关罚没房”，一年多来兄弟姊妹几个住得都挺好，近期房主上门才得知这些花数十万元买来的房子都是租来的，悔之晚矣。记者追踪获悉，此案嫌疑人已被依法批准逮捕，通过此种手段诈骗金额在千万元以上。“真的，很多时候便宜就是当。希望我们的经历能警醒后来人，不要再轻易落入类似的陷阱……”读者徐先生诚恳地说。

　　2000元每平方米的诱惑

　　“认识老王是因为曾经的同事关系，我二哥和老王曾在同一个厂里呆过，人家现在过得不错，闺女又在海关工作，无论从哪方面说，都是一家子"大能人"。现在办很多事情不都得通过关系吗？我们就琢磨着是不是能利用这一关系，解决点问题。后来，热心肠的老王就透出风来，说她女儿单位有一大批罚没抵债的房产，都是新的，可以以低廉的价格卖给职工或者亲属。这是好机会，我二哥就先去看房了，后来就定了一套奥林匹克花园的房子，100多平方米，说一口价20多万元……”老徐叙述被骗的往事，显得很无奈。

　　位于地铁一号线沿线的北辰奥林匹克花园，精装修，起步价在5000元以上，现在却以2000元每平方米的价格出售，这对于老徐一家而言，无疑是“致命诱惑”。为了咬住这张“馅饼”，他们此后忽视了众多本应该令他们及时抽身的陷阱。

　　“因为是便宜的罚没房、抵债房，所以必须一次性付款。对方出示的是盖有"天津海关总署"大红印章的合同章和财务专用章，所有的东西都是两套，看上去十分正规。很快，我二哥就住进了新房。他再一说，我们就坐不住了，决定也买。问老王他闺女，回答是"让你早买不买，现在还有，但是涨价了"……”2007年11月，老徐开始在奥林匹克花园看房，并相中了一套100平方米的两居，总价40余万元，与当时的房价比无疑还是便宜。随后，老徐详细跟记者介绍了自己签订合同、付款的全过程，虽然包括税费和过户费是多次付款，可始终都是“个人”对“个人”，现金换收据，从来没有对房子的资质进行检验，也没有对程序提出质疑。

　　“她跟我说是暗箱操作，房产证会比较慢。我们就知道必须有房产证，她还带我们去房管部门办理过好几次，每一次我们都是在大厅里等待，然后她忙乎一圈告诉我们现在暂时不能办。再后来，我们催促，她又拿来了一个房产证的副本，我们怎么看都不像是真的，还拿到房管局去咨询过，人家告诉我们是假的。给她打电话咨询，她说罚没的不一样，这是统一的副本，要慢慢倒腾，很快就好了。后来我们才知道，收了钱，这些都是演戏，是拖延……”

　　为了买便宜房，老徐卖掉了原来在红桥区的住房，凑齐了钱；二哥看着好，又买了一套70多万元的大三居；紧接着，妹妹也出手，父亲也出手……全家共花了近300万元从熟人处买了“罚没房”。他们怎么会想到，这些房子，都是王某的女婿以高价租取的，为了一段时间内不至于露馅，租房合约一般都是签订了5年，租金就是他们一次性支付的“购房首款”。

　　悲剧频演 敲响警钟

　　最先发现上当并报警是今年4月，起因是户主突然回来了，拿着房本说不再继续执行以前的租房协议，宁可付违约金。而此时的老王以及其女儿女婿，早已赚得盆满钵满，开始恣意挥霍。因为觉得周围的人好上当，喜欢买这样的便宜房，他们甚至开了所谓的“海关培训学校”，并专门以每月3000-4000元的高薪，招了几名大学生。而这些大学生的工作就是，在有意向的购房者来电询问时，应付一下咨询者。

　　而事后记者从警方获悉，老徐一家并不是最早受骗的，第一起案例发生在房价刚开始涨的2005年。但因为亲友间的互相信任与跟进，老徐一家无疑是众多受骗者中损失最惨重的。“其实我们家并不富裕，好多人都没有工作，积攒下来的钱就为了买套称心的房子，哪知道……”老徐说着说着，难忍一把辛酸泪。可法律不仅仅相信眼泪。

　　发现被骗的群众第一感觉都不相信这是真的，因为有的人已入住新房4年多，除了尚未拿到正式的房产证以外，从来没有过任何问题。所以，发现被骗的第一时间，老徐就和老王一家电话联系，而这无疑给了他们潜逃的机会。经过上网追逃，今年5月底，父女俩在红桥区落网，女婿很快也前来自首。警方初步审理发现，这一历时5年的诈骗案中，老王等已卷走超过千万元。

　　案发后，海关的工作人员称，他们对外的全称是“中华人民共和国天津海关”，根本没有所谓“天津市海关总署”的称谓。另外，他们只负责监管进出境的运输工具以及航空器，至于所谓“罚没房子”的事儿根本不属于海关监管的工作范畴。

　　其实，这已经不是近期本报接到的第一起反映购房被骗的热线，类似的悲剧缘何频频上演，无疑值得我们深思。办案人员说：“首先，不管什么房子，办理手续都必须是通过房管局。为了保护购房者的利益，在二手房购买时，本市还出台了第三方监管制度，都是为了避免双方一见面"买白菜"似的一手钱一手货。房管局的很多东西是可以免费查询的，买这样的房子，无论如何应该查询一下底档啊？多少钱卖给了谁都是一目了然。我们不想说的太绝对，但是建议百姓碰到抵债房和罚没房，甚至是所谓能修改底档的二手房，最好是绕道而行，不要被眼前的利益所蒙蔽。”

　　本报记者　罗骏 胡然

　　（为保护反映人的正常生活，相关人员为化名）