广州节后又一波开盘潮杀到 业界预测楼价或下跌

　　国庆黄金周已过，不少在节日期间未能实现置业计划的人士，又将目光盯在节后上市的楼盘上。国庆后一两个月内有哪些新盘新货上市呢？《家天下》记者最近经过一番搜集，发现在10月底到11月又将有一轮新的开盘潮涌现，市区和郊区都将有好几个全新的大型楼盘推出，十分值得期待。

　　市中心区重头戏开演

　　据记者了解，国庆后市中心区域的天河、白云推货情况与国庆期间相似，都以在售楼盘推新货为主，鲜有全新盘或者全新组团推出。但金沙洲的全新项目中海清澜水境将在本周末开盘，这也是节后第一个开盘的全新盘。

　　在国庆期间略显沉闷的荔湾、越秀区，国庆后楼市重头戏终于拉开帷幕。据悉，岭南湾畔、逸彩新世界“朗逸廷”、贵贤上品、嘉富广场三期等备受关注的项目，都将在10月中下旬或者11月初正式开售。在海珠区，继三大盘翠城花园、江南新苑和颐景华苑热销后，光大·榕誉和海印桥南的东银广场两大新盘即将入市。

　　这些市中心区的新项目，户型都以80~90平方米的两房或者三房为主，也有部分楼盘有120平方米以上的三房和四房户型。对于一心想在市区买楼的人士而言，这波开盘潮不容错过。

　　郊区新别墅目不暇给

　　外围区域节后也将涌现一批值得关注的全新项目，这些项目都以别墅产品为主打，也有洋房供应。碧桂园在增城的全新大盘命名为“碧桂园豪园”，预计将于11月推出市场。合景泰富在增城打造的别墅大盘合景誉山国际，将在10月中面市。

　　华南板块的雅居乐·剑桥郡作为雅居乐旗下的全新独创“旗舰豪宅”项目，别墅样板房预计在本月下旬开放，开售时间在11月中旬。招商·金山谷全新三期别墅组团“楹”预计在本月下旬前后发售。而从化的居礼·润园在本周也推出全新别墅组团。

　　高价吓退买家

　　观望气氛重现

　　今年国庆黄金周号称“史上最长黄金周”，但对楼市而言却是较为平淡的一个黄金周。国庆期间，楼价涨势凶猛，相当部分楼盘的价格超越了市民的购买能力，市中心六区的价格上涨尤为明显，而且开发商的促销力度大减，多数楼盘宣称“不打折”，这是造成楼市平淡的主因。

　　黄金周后，楼价会有什么新变化呢？据了解，目前大多数楼盘的价格仍与国庆期间一样，部分全新盘的价格还未公布。不过，鉴于国庆楼市的平淡，一些开发商表示会对价格重新审视，预计除了部分热销盘可能有上升空间外，大多数楼盘都会保持平稳甚至小幅下调。

　　中原地产项目总经理黄韬表示：“十一成交量下滑已成定局，市场观望情绪又有抬头，大部分市民认为楼价已高得难以承受，因此节后楼价有可能出现回调。”

　　（记者 黄涛 ） (来源：广州日报)