住房公积金新规蕴含四大看点

　　由住房城乡建设部等部门联合制定的《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》已经出台，仔细研读，记者发现，这份《实施意见》蕴含四大看点。

　　意义重大 原则清晰

　　目前，我国住房公积金闲置资金数额可观，利用住房公积金闲置资金贷款支持保障性住房建设，意义重大。

　　据住房城乡建设部有关负责人介绍，这项举措，有利于完善住房公积金制度，提高住房公积金使用效率，增加住房公积金收益，实现住房公积金保值增值；有利于带动住房投资和消费，促进经济平稳较快增长；有利于拓宽保障性住房建设资金来源，加快保障性住房建设，解决城镇中低收入家庭住房问题，推动实现“住有所居”目标。

　　强调维护缴存职工合法权益

　　利用住房公积金闲置资金贷款支持保障性住房建设，是否会影响住房公积金缴存职工的合法权益呢？

　　住房城乡建设部有关负责人表示：“试点不改变缴存职工住房公积金所有权，不影响提取和个人住房贷款。”

　　根据《实施意见》，试点城市人民政府在制定试点实施方案时，必须征求缴存职工意见。

　　明确资金使用方向 保证资金安全

　　如何确保住房公积金闲置资金用于保障性住房建设贷款，如何保证资金安全，是大家关注的焦点。

　　为了加强贷款管理，保证资金安全，《实施意见》明确提出5项具体要求，分别是：

　　——设立资金监管专项账户，对贷款资金流动实行全程封闭管理。

　　——住房公积金管理中心对贷款项目进行严格评审，并提交试点城市住房公积金管理委员会审议、人民政府批准。

　　——住房公积金管理中心要加强贷前调查、贷中审查、贷后管理，切实防范贷款风险。

　　——落实贷款抵押，借款人必须以在建项目、房产或土地使用权足额抵押，不得重复抵押。

　　——规定试点城市政府承担落实偿还贷款的责任，确保贷款本息按时偿还。

　　加强监督检查 严格工程质量

　　《实施意见》规定，各省、自治区、直辖市人民政府要在《实施意见》印发后60日内，将试点城市名单及实施方案送住房城乡建设部、财政部、人民银行审核批准，非试点城市不得利用住房公积金发放任何项目贷款。

　　《实施意见》强调，必须加强对住房公积金的监督检查。住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、监察部、审计署、银监会要各司其职，各负其责，密切配合，切实加强对试点工作的监督检查。

　　另外，《实施意见》还要求，试点城市住房城乡建设部门要切实加强工程建设全程监管，促进科学设计、精心施工，严格监理，确保房屋质量和安全。

　　新华社记者杜宇

　　（据新华社北京10月16日电）