开发商抛饵低价卖房 卷3000万“人间蒸发”(图)

昨日,北碚复兴镇,部分购房者来到已停工的工地上讨债 首席记者 钟志兵 摄

　　开发商抛诱饵低价卖房 卷3000万玩“人间蒸发”

　　家住北碚区复兴镇的刘兴万最近心痛不已，自己打工多年辛苦存下的27.5万元交给当地一房地产开发商老板杨庭春，9月20日，楼盘还没竣工，杨庭春却带着房款“人间蒸发”了，至今下落不明。昨日，据记者了解，和刘兴万同样遭遇的还有200余人，共被杨拿走了3000余万元。目前北碚公安分局经济侦查科已介入了调查。

　　在建工地空无一人

　　昨天，记者来到北碚复兴镇制线厂旧房改造楼盘看到，该楼盘的设计是三栋8层楼房，目前一栋楼已经基本修好，一栋刚封顶，另外一栋才刚打好地基。工地上空无一人。据杨庭春的司机彭明冬告诉记者，9月20日，工人们听说老板卷钱逃走了，就停工了。目前杨庭春的工程款都是欠起的，没有工人愿意开工。彭还称，该地块本是复兴镇制线厂的，2007年家住江北的51岁的杨庭春将其买下来，然后又向附近农民买了一部分地，于2007年动工修建此房。

　　低价售房诱买房者上钩

　　昨天，家住在复兴镇车站旁一套破旧不堪的房里的刘兴万接受了记者的采访，刘告诉记者：“今年8月，杨庭春找到我，向我推荐制线厂旧房改造的楼盘，称只要愿意借钱给他，他便把房按每平方米1000元的价格卖给我。我兴奋不已，因为当地最便宜的房子都要1300元/平方米以上，于是便拿出11万买了一套105平方米的住房，同时借了16.5万给他。”

　　“他可欠了我105万啊！”家住渝北的邓成建带来了厚厚的资料告诉记者，今年1月，杨通过朋友找到邓成建称，因遇经济危机，急需资金周转，他愿意以每平方米500元的价格把住房卖给邓成建，并出示了相关的手续，同时还答应将柳荫镇的一个项目让邓去做。邓也去相关部门查了，手续确实是真的，便用25万买了5套住房。之后杨又先后五次向邓借钱，邓为了能做到柳荫镇的项目，便借了80万给他。

　　据彭明冬介绍，他也借了4.5万元给杨，杨答应9月20日还他，同时还欠了他5个月的工资。没想到，杨庭春在9月20日就关了手机，带着和他同居10年的女友及三个孩子不见了。之前很多人向他讨债，他都称9月20日还。

　　还存在“一房多卖”情况

　　记者了解到，9月20日，有100余人来到复兴镇的工地上讨债，还有另外有80余购房者聚集在渝北一茶楼商量对策。据彭明冬逐个统计，杨庭春共收了200余人3000多万元。

　　据负责售楼的姜小琴介绍，170套房子目前已全部卖完了。有60套是经过售楼部卖出去的，其他的都是杨庭春自己卖的，都是杨庭春亲自收钱。记者还了解到还有部分房存在一房多卖的问题。邓成建就发现，他买的5套房子在卖给他之前，早已被卖给了其他人。渝北一位姓曾的女士也称，杨庭春卖给她的四套房子中有两套也是事先卖出去了的。另据，司机彭明冬证实杨的房子没有取得预售许可证。

　　失踪前借朋友近十万

　　杨庭春多年的朋友王雨刚昨日告诉记者，9月17日他收到杨的短信，称因心肌梗塞，快不行了，希望他到渝北回兴一诊所看望他。同时，杨的另4个朋友也收到同样的短信赶到诊所。杨躺在诊所里称，工程很紧，自己身体不好，希望他们再借点钱给他。王雨刚虽然已借了140多万给他，但看到好友需要帮助，他立刻拿出了9.5万给他。谁知3天后，杨就消失了。

　　目前，买房人已经联合向警方报案，北碚区公安分局经济侦查科已介入调查。

　　律师说法

　　买房时要看开发商资质和实力

　　重庆捷讯律师事务所王浩入律师认为，杨庭春利用低价房和项目做诱饵，卷走200余人3000万，已涉嫌欺诈，这方面问题法律早晚会和他“清算”。而作为购房者来说，却有很多教训应该总结。首先，就是购房者在低价房面前放松了警惕，忘记了“天上不会掉馅饼”的古训；其次没有了解到开发商的资质等情况前，就爽快付钱，结果才上当。

　　王浩入律师就此提醒，市民在买房时，一定要看开发商是否有营业执照，相关证件是否齐全，比如有无《国有土地使用证》，《建设用地规划证》《建设工程规划许可证》《预售许可证》等是否齐全。同时，购买者还要对开发商的经济实力、销售情况等了解清楚，还可到当地房管局具体咨询相关情况，就可避免开发商“一房二嫁”。

　　见习记者 万丽萍