重庆史上最小户型 19平厨房卫生间啥都有(组图)

　　昨日，渝北，蔡女士的家虽然只有23.83平米，但是卧室、卫生间、厨房、阳台一样都不少 本报记者 马力 摄

　　仅有13平方米的面积，西安一套“火柴盒式住宅”以房地产界“全国之最”近期成了网友热议的话题。目前，记者找到的我市最小户型是套内面积为19平方米的精装修小户型。也有热心市民介绍了自己身边最小的户型。如果用于投资，相比之下小户型更划算。

　　用开敞式厨房

　　该房屋位于渝北区回兴西南政法大学附近，套内面积为19平方米。由于该精装修楼盘已经销售完毕但还未交房，住在里面是什么感受还不得而知。

　　从户型来看，该房屋户型方正，且十分通透，开发商采取了开敞式的厨房设计，而整个房间仅在进门后的一侧有一个卫生间的进门。开敞式的厨房设计确实节省了不少空间，这套房子看上去并不像想象中那样狭窄，如果将床靠墙壁摆放，房间内居然还有一个可以摆放沙发的位置。

　　据购买该房屋的江先生介绍，由于户型小，总房款低，比较适合用于投资，他买来就是打算出租给附近的大学生。

　　 19平方米户型图 图片转自华龙网

　　小户型结构PK

　　地点：一号桥

　　面积：24.57平方米

　　优点：带落地窗

　　缺点：暗卫

　　居住在一号桥的读者刘先生向记者爆料，他所居住的小区内有不少小户型的房屋，其中一套套内面积为24.57平方米的房屋，虽然户型不算方正，但有一个落地窗，销售和出租都很受追捧。但那还不是最小的，该小区内最小的一套单间配套套内面积只有22.11平方米。

　　地点：黄泥塝

　　面积：23.83平方米

　　优点：“五脏俱全”

　　缺点：暗卫

　　相较而言，黄泥塝的蔡小姐所居住的房屋算户型较好的一家，该房屋虽然狭窄只有23.83平方米，但“五脏俱全”，有卫生间、厨房，还有阳台。“适合一个人，或者恋人居住，自己居住也十分方便。”蔡小姐说，美中不足的就是卫生间没有窗户。

　　小户型出租更划算

　　据刘先生介绍，他居住的是一套套内面积为70平方米左右，两室两厅的房屋，按照现在的租赁行情，每月租金在1200元左右，而同一地段那种小户型单间配套的房屋租金在800元/月左右。

　　此外，刘小姐有一套位于红旗河沟的小户型，约26平方米，在三四年前买成不到3000元/平方米，现在出租可以收到800元/月的租金。

　　业内人士分析认为，这种单间配套的小户型非常适合用于过渡性住房和投资。以一号桥那处楼盘为例，即使算上小户型单价相对较高的因素，几年前，70平方米的总房款比20多平方米的总房款多出15万元左右，但每月收回的租金仅多出400元。“如果用于投资，两套20多平方米的房屋租金高过一套70平方米左右的租金，他们的总房款是相当的。”业内人士分析称。

　　“小户型是未来房地产发展的趋势。”中原地产副总经理何伟坚表示，只是随着社会经济的发展，小户型房型的升级换代，人口密度的降低，个性的张扬，以及居住舒适性的提高将会成为小户型未来的发展方向。

　　今年9月，万科集团董事长王石在江苏的一个企业家高层峰会上表示，小户型是未来发展的趋势。“在新加坡、中国香港、日本东京，你会发现主套型是合理的小户型。在香港，100平方米那就算豪华的了。但在国内，120平方米才算标间。未来，户型会向小型化发展，这是由土地面积、人口发展和城市化进程共同决定的。小户型的好处是空间交换成本和时间交换成本划算。”何伟坚表示，现在的户型都向大的方向走，但是从更长远的角度、从社会的角度来说，小户型才是发展趋势。

　　（重庆时报记者 陈颖） (来源：华龙网)