重庆秋季房交会落幕 商品住宅建面均价达4878元

　　2009年秋季房地产展示交易会昨日闭幕。与春季房交会相比，本次秋季房交会成交继续保持火爆，成交价格则因高档盘集中放量而在数据统计上有所上升，商品住宅建面均价达到了4878元/平方米。

　　截止18日下午17时，本次房地产展示交易会各类房屋共成交9923件，比去年秋交会增加20.48%；成交面积95.25万平方米，增加28.71%；成交金额40.11亿元，增加64.66%。

　　与今年春交会的4351元/平方米和去年秋交会的3857元/平方米相比，本次房交会商品住房均价有所上涨，其原因一是去年下半年房价处于低位，二是秋交会四天高档住房集中成交较多。由于本次交易会优惠政策时间为15天，预计相当数量的普通商品住房在后几日会陆续成交，均价较前四天也会逐步回落。

　　由于上半年刚性需求的集中释放，消耗了大量的中小户型房源，本次房交会上中低价位的中小户型房源偏小，也让普通买房者有些意犹未尽。洋房别墅等高档精品住宅成为此次房交会的主角，迎合了不断膨胀的改善性住房需求及投资需求。数据表明，本次秋交会四天90平米以下商品住宅成交3208件，建面均价4495元/平方米，与今年春交会比升幅很小。90-120平方米房型建面均价仅4291元/平方米，还不及春交会的均价。而包含花园洋房和别墅在内的120平方米以上房型建面均价则达到5691元/平方米，直接拉高了均价。

　　在现场房交会结束后，房交会的税收优惠政策将持续到10月29日，即契税减半征收，普通二手房免征营业税。 (来源：重庆晚报)