时评：不能坐视“温州商人一口气买17套房”

　　奥园地产集团的销售主管罗琪透露，10月16日，在温州房交会上，有位温州商人一口气拿下17套100平方米以下的中小户型房产。罗琪称：“他们觉得重庆房价挺划算，而且升值空间巨大。”(10月18日《重庆商报》)

　　楼价不断上涨，除了开发商采用多种手段蓄意抬高房价，还有一个重要原因，就是大量的炒房者助推了房价的上扬。事实证明，对炒房者采取必要的政策限制，有助于平抑房价的上扬。

　　2007年9月27日央行发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。国家这一对二套房贷款的限制规定，对于遏制炒房、平抑房价起到了积极的作用。问题是，政府对二套房贷款限制的政策，对那些资金雄厚的炒房者起不到任何作用。土地这一属于全民所有的国有资源，成了谁有钱谁就可凭其下“金蛋”的“老母鸡”，显然有失公平。

　　房地产市场的本质是满足人们的自住需求，而不是满足一些富豪的投资需求。土地不仅是稀缺资源，也是国有资源、公共资源。从一定意义说，人人都应有从中受益的权利，而不应让那些富豪在助推房价上扬的过程中获取暴利，从而让因房价过高而无力购房的工薪阶层，失去从土地这一国有资源受益的机会和权利。

　　毫无疑问，该温州商人的行为，加剧了自住房需求者的购房负担。正是因为这些100平方米以下中小型房产，是自住房需求者的重点选项，有着巨大的升值空间。倘若炒房者瞄准这些中小型住房的潜在市场需求，纷纷出手批量购买，囤积居奇。最终必然会进一步推高居高不下的房价，成为自住房需求者不得不吞咽的“苦果”，特别是那些刚性需求者，不得不付出沦为“房奴”的代价。因此，笔者认为，对于那些炒房者，比如像这位一人买下17套房的温州商人，不能无动于衷，政府应出台必要的限制政策。（作者：杨金溪） (来源：长沙晚报)