美地产商广交会卖楼最低70万 业内：炒房没必要

　　继澳大利亚房产商现身广州房博会后，美国地产商也首次出现在日前开幕的106届广交会上，最低一套房屋售价折合人民币仅70万元，购房者还将享有房屋的永久所有权。

　　据悉，此次广交会上出现的美国房产商，是一家名叫美国海湾地产有限公司的房地产中介，提供房产投资、移民等多项服务。广交会上，该公司提供房源遍布美国几十个州，户型面积从90平方米～300多平方米不等。其中一套位于美国西佛吉尼亚州的193平方米复式房屋，每平方米售价880美元，单价折合人民币仅为6000元左右，是单价中最便宜的，远低于广州9月的一手住宅均价9777元/平方米。

　　该公司总裁刘延璋向《每日经济新闻》记者表示，中国在国际上的地位日渐提高，经济快速发展，吸引了不少美国建筑商的关注。据其介绍，此次带来的百多套房源中，总价最便宜的仅为10.2万美元，折合人民币还不到70万元。

　　在广交会现场，记者发现该房产中介公司的展位前，好奇的咨询者不少。该公司国际事务部副总裁蒋明表示，事实上有意向成交的不多。目前美国房产仍处低迷时期，大多还是持观望态度。他介绍，今年美国房价暴跌高达50%，应该算是购买的好时机。但是对于中国单独个人炒房来说，不适合。

　　“我们不仅仅是卖房子，主要还是针对中小企业为其提供美国各个州的房产法律咨询、资产评估等服务。”据他介绍，国内许多人不太了解美国房产税收情况，而美国各州的税收情况也不一样。有些是2.5%～4%不等。比如购买一栋价值100万美元的房产，若你闲置不用，仍必须上缴年高达几万美元的地契税。另外，美国的一些租房政策也非常的繁复。“不鼓励大家去美国炒房。”

　　广发证券房地产行业研究员沈爱卿认为，尽管目前美国经济有复苏迹象，但其消费信贷持续减少的趋势仍可能继续。欧美房地产市场已经很成熟了，没有太大的增量，炒房没必要。若在那边投资，更需要承担一定的政策风险和经济风险。 (来源：每日经济新闻)