北京将每月进行保障房工程质量网格式筛查(图)

广渠家园江女士家卫生间的地面被凿开，重新做防水工程

　　保障房工程质量每月进行网格式筛查(图)

　　今后，本市将每个月对限价房、经适房等保障房工程项目进行全面检查，并对出现问题的建筑企业加大处罚力度。10月19日上午，市住房和城乡建设委通报了9月份全市建设工程“质量月”活动的开展情况。此外，由本市首创的“一户一验”制度将向全国推广。

　　市住建委质量处相关负责人表示，市建设工程质量监督总站专门成立了保障房监督组，今后对本市所有保障性住房项目将每个月依次进行网格式筛查，并将对出现问题的工地加大处罚力度。

　　该负责人表示，对保障房工程的检查内容将进行细化，包括墙面观感、二次结构砌筑、节能保温等细节方面，从施工阶段的源头抓起，每个月进行全面检查，保证工程质量。此外，对于出现问题的施工单位将进行现金处罚、通报、限期整改等惩处措施。

　　9月份全市建设工程“质量月”活动的通报显示，市区两级建委对全市410个在施工程、970万平方米的建设项目进行了巡回检查，对检查中发现的3项存在严重质量问题的工程，已责令停工整改。从检查的情况看，全市建设工程质量总体水平良好。

　　据了解，在对住宅工程项目的检查当中，各区（县）监管单位从是否按规定验收、是否提供虚假材料及是否违反施工技术标准、降低住宅质量的违法违规现象入手，加大了对住宅工程质量的监管力度。

　　据介绍，目前，本市仍采用“一户一验”的制度。今年，本市还对2005年制定的“一户一验”制度进行了完善，即：去除了已经在建设过程中，质量已经得到控制的钢筋、混凝土等项内容的重复填写表格的手续，简化了上述表格填写，从而使其验收更加具有操作性。据悉，由本市首创的“一户一验”制度将向全国推广。新闻链接

　　“屋漏漏”前曾出现“墙脆脆”

　　2009年8月底，入住不久的本市首个限价房项目——海淀区西三旗瑞旗家园D26区3号楼的两户业主在装修时发现两家阳台之间的墙壁酥脆。市住房和城乡建设委同建设单位住总集团进行现场检查后，发现墙壁的材料和混凝土配比都存在问题。限价房项目出现“墙脆脆”，引起社会普遍关注。排查结果为1、3、4号楼部分阳台存在质量问题，涉及500户。到9月中旬，住六公司对所涉及的“墙脆脆”全部进行了维修。

　　现场探访

　　“屋漏漏”广渠家园开始维修

　　本报上周报道了广渠家园回迁房出现的“屋漏漏”问题。广渠门附近的广渠家园回迁房是今年六七月份入住的，不少居民入住几个月后发现有天花板漏水、卫生间渗漏及墙皮脱落等问题。记者10月19日获悉，施工方已于前天开始进行维修，整个维修时间大约一个月。

　　卫生间凿开地面重做防水

　　10月19日下午，广渠家园16号楼1单元2楼的江女士家里，两名维修工人正在凿开卫生间的地面，马桶已经拆卸，地砖也已撬开，水管全部裸露出来。施工人员说，凿开地面是为了重新做防水工程，居民家的卫生间确实存在渗漏现象，重新做好防水、抹上水泥、砌好瓷砖后，应该不会再渗漏。这一施工至少要持续四五天。

　　江女士说，6月份入住后逐渐发现有问题，卫生间周围的墙壁都被水渗透，挨着卧室的墙壁上有墙皮要脱掉了，而且被水浸透的墙壁范围越来越大。昨天，23、24号楼也有一些居民家正在维修，但维修的地方不太一样，有的是更换暖气配件，有的是修脱皮的墙壁，有的是重新检修水管。

　　10月20日开始逐层检测室内外水管

　　鉴于多楼都出现渗漏现象，维修人员今天将开始对各楼水管进行打压、检修。物业人员表示，施工方新兴保信建设公司的维修工人、物业人员今天开始对各楼室内外水管进行检修，从高层到底层，逐层打压检测水管，发现渗漏就逐家检查，有渗漏立即维修。

　　施工人员告诉记者，他们还将对墙面、窗台、纱窗、地面等业主报修的问题逐户进行维修，全部修好大约需要一个月时间。据介绍，有200户报修，各家问题不同，主要是渗漏、墙面、窗台等。

　　权威回应

　　崇文区政府：严重关切回迁房质量问题

　　“崇文区政府高度重视广渠家园房屋漏水一事，曾多次召开协调会协商解决。”崇文区政府昨天就广渠家园回迁房“屋漏漏”接受采访时表示，上周五崇文区政府有关部门再次与建设开发方、施工方、监理方、物业公司等召开协调会协调解决方案。“据统计，目前仅剩20户漏水房未进行维修，业主提出的补偿款与物业方不能达成一致，区政府将继续关注此事。”

　　记者了解到，崇文区建委、危改办等相关负责部门已经介入广渠家园“屋漏漏”问题的调查。据了解，据开发单位及物业公司统计，广渠家园小区目前已有1976户回迁居民办理了入住手续，自入住以来，报修房屋的有272户，已经维修好的有252户，剩余20户尚待维修。崇文区政府相关工作人员透露，目前区政府各部门正在协调制定解决方案，对于回迁房出现的质量问题区政府将予以严重关切。

　　市住建委：否认监督存在“双重标准”

　　10月19日，针对近期媒体报道，崇文区广渠家园回迁楼上百户出现天花板漏水，业主质疑开发商将回迁房和商品房区别对待，采用双重标准一说，市住建委对此予以了否认。

　　“尽管回迁房的施工单位是低价中标，但企业应该从内部管理等角度节约成本，绝不能降低房屋质量”。市住建委质量管理处的相关负责人表示，“从工程质量监督的角度来说，无论商品房还是回迁房都是采用统一的质量监督标准，检查方式、处罚力度都是一致的。”（记者：梁琦 李华良 杨晓雪）