深圳新房成交均价创新高 业内：年底入市较合适

　　临近年底,关注房价成了市民的必做功课。持续了相当长时期的价涨量跌让市民的观望心态加重,然而上周的成交量却意外地出现了最近20周来的新高。根据深圳房信网的监测,上周深圳新房成交量达1873套,15.7万平方米,环比大幅增加四成多,成交金额32.7亿元,环比增加近70%,在众多高端项目的拉升下,全区成交均价再度突破2万元,为20766元/平方米,环比大涨15.1%。

　　根据此前众多业内人士的说法,此前的成交量跌是因为3—6月成交量过高,而7—9月放盘量不足的缘故。在上周,据悉,全市共有3个项目开盘或加推,总推售面积78343.5平方米,总推售套数963套,位于罗湖中兴路的京基东方颐园于10月18日入市,共推售515套住宅,推售面积27093.13平方米,入市均价23000元/平方米,此外,中海半山溪谷和公园大地分别加推部分新品。

　　关内各区,该数据显示,罗湖区上周的新房成交量环比增加四成左右,共成交64套,成交面积为7028平方米,成交金额2.4亿元,环比增加约44%；福田区上周的新房成交量环比增加两成多,共成交58套、成交面积为5879平方米、成交金额1.7亿元,环比增加近27%,成交均价小幅上涨5%至29138元/平方米。仅南山区环比明显缩量,导致南山区的成交套数环比也减少近11%,为347套。

　　关外宝龙两区上周成交量增加,尤其宝安区新房成交量也增加1倍左右,达875套、6.3万平方米,成交金额12.7亿元,环比翻一番,成交均价上涨7.6%再次突破20000元/平方米。接近今年第11周新房成交量979套、10.1万平方米的峰值。龙岗区上周的新房成交量环比增加约20%,达478套、4.5万平方米,为最近13周来最高。

　　世华地产市场研究部总监肖小平此前曾建议自住刚需的购房者,在今年年底时可以入市。她认为,前一波的量跌遏制住了楼市大涨的趋势,而9月份的房价为跌,也可以看成是市场平稳期正常的波动,而平稳期则适合刚需购房者购房。

　　该数据还显示,上周二手房楼市运行平稳,周成交量为2808套,恢复到国庆长假之前正常的交易量,成交面积24.3万平方米,二手房成交仍以实用型的中小户型为主,特区内、外二手房成交量之比为1.7∶1,特区内二手房成交套数1785套,成交面积14.5万平方米,特区外二手房成交套数1023套,成交面积9.7万平方米。(记者苏妮) (来源：南方日报)