北京经济已经走出谷底 前三季度GDP同比增9.5%

　　前三季度本市GDP同比增9.5%市统计局表示：北京经济已走出谷底今年内——　

    经济上升趋势形成“保九”没问题

　　“北京经济增长今年‘保九’没问题。”上午，北京市统计局新闻发言人于秀琴这样说道。

　　今天上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布今年前三季度北京市经济运行情况。

　　经初步核算，一至三季度，全市实现地区生产总值（GDP）8161.4亿元。按可比价格计算，比上年同期增长9.5%。

　　于秀琴上午明确表示，北京经济已经走出谷底，经济上升趋势基本形成。

　　2007年全年

    GDP增速走势图

  　12.3%

　　2008年一季度

　　11.3%

　　2008年上半年

　　11%

　　2008年前三季度

　　9.1%

　　2008年全年

　　9%

　　2009年一季度

　　6.1%

　　2009年上半年

　　7.8%

　　2009年前三季度

　　9.5%

　　局势：“保九”只差最后一步……

　　2009年全年

　　总体数据

　　本市GDP同比增长9.5%

　　初步核算，一至三季度，全市实现地区生产总值8161.4亿元。按可比价格计算，比上年同期增长9.5%，增幅比上半年提高1.7个百分点。

　　分季度看，一季度增长6.1%，二季度增长9.4%，三季度增长12.8%。

　　工业生产稳步回升

　　一至三季度，全市规模以上工业企业实现增加值1727.8亿元，增速由上半年的下降1.2%转为增长5.7%。从月度看，工业增加值已连续4个月稳定在200亿元以上，保持了稳步回升态势。

　　一至三季度，全市第三产业实现增加值6010.9亿元，同比增长一成，增幅比上半年略有提高。重点行业增速均高于第三产业平均水平。

　　汽车、医药制造业带动回升

　　一至三季度，全市生产汽车92.1万辆，增长48.8%；其中轿车38.8万辆，增长80.1%

　　一至三季度，医药制造业增加值增17.2%

　　聚焦房产

　　房地产开发投资增速迅速上扬

　　一至三季度，完成房地产开发投资1774.1亿元，增长近六成。

　　统计表明，投资增速明显加快主要是政府土地储备投入力度加大，土地一级开发投资大幅增加带动的。

　　房屋销售价格环比连涨7个月

　　从环比看，9月房屋销售价格比上月上涨0.3%，连续7个月上涨。新建商品住宅和二手住宅都略有上涨。

　　9月房屋销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月提高1.2个百分点。其中新建商品住宅上涨，二手住宅则下降。总体来讲，一至三季度，全市房屋销售价格比上年同期略有下降。

　　一至三季度，全市销售商品房1593.6万平方米，同比增1.3倍。其中，期房和现房销售面积均增长一倍多。

　　但9月住宅销售面积为118.6万平方米，比8月下降29.6%，为今年3月以来月度最低水平。

　　官方分析

　　经济上升趋势基本形成

　　于秀琴分析，今年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度复苏、三季度稳步回升的运行态势。

　　于秀琴表示，目前可以初步判断：北京经济已经走出谷底，正处于“V”形运行轨迹的上行区间，经济上升的趋势基本形成。

　　于秀琴坦言，去年三季度北京经济处在增长的谷底阶段，今年三季度回弹力度比较大是与去年三季度基数较低相关的。

　　但去年四季度奥运会和残奥会都开完之后，政府用很大力度推动经济快速恢复，基数就比较高了。

　　三产对GDP增长贡献率高

　　于秀琴表示，一至三季度，全市第三产业实现增加值对GDP增长的贡献率达到81.7%。而第三产业的特点恰好是稳定性强、波动小，其对于全市经济的平稳运行发挥了重要作用。

　　经济复苏依靠政策刺激

　　“三季度，全市经济在宏观调控政策作用及上年同期基数较低的共同影响下快速回升，回暖由局部向全面扩散。”于秀琴说。

　　但于秀琴也分析道，由于经济复苏更多地是依靠政策刺激，自主增长动力依然较弱。

　　于秀琴坦言，回暖基础仍不稳固，保持经济稳定增长和结构调整的任务仍然艰巨。

　　“下阶段需要在巩固成果的同时，进一步保持经济回升的势头，主动调整结构，提升经济增长的质量，为新一轮发展期打好基础。”于秀琴说。

　　未来预测

　　全年经济增速有望达到9.5%

　　于秀琴上午表示，一至三季度，北京经济出现了一个大大好于预期的增长速度，从目前主要经济领域的走向趋势来看，大家年初非常担心的全年9%的经济增长目标将没有任何问题，是完全可以完成的。

　　于秀琴预测，今年四季度经济增速不会有三季度这么高，但经济回升的态势是确定的。今年全年北京经济将有望达到9.5%或略高的增速。

　　百姓落点

　　炒房者需格外谨慎

　　就北京的房价，北京市社科院副院长、经济学专家梅松分析认为，从目前的情况看，北京房价没有下降的可能。因为如果银行放贷政策不变，房价就不可能下降。虽然销售量有所下降，但均价还在上涨。

　　梅松说，现在在北京购房的人的目的很多，有居住需求的，也有投资性的。

　　他提醒，投资房产者即炒房者要格外小心，因为住房作为特殊商品，政府要保证居民的需求，因此从长期看，房地产的相关政策会不利于炒房者。

　　房产拐点可能在明年6月

　　“中国房地产泡沫离破灭仅仅只有一步之遥。”知名财经评论人牛刀表示，北京房价至少有50%的泡沫，房价会出现一个明显的拐点。现在等待房价下降的人是有希望的。

　　牛刀表示，现在楼市进入了一个空转的时期，房价虽然持续上涨，但成交量也在持续下跌，由于房价过高，超出了购房者的购买能力。

　　牛刀表示，房地产的拐点可能在明年6月，“这将是一个深幅调整，现在已出现明显的信号。”牛刀称，房价调整，购房者就有机会买到价格比现在低的房子。

　　文/记者张东妮

　　其他·CPI

　　连续仨月环比上涨

　　从环比看，9月居民消费价格（CPI）比8月环比上涨0.4%，连续三个月上涨。

　　据统计，一至三季度，本市居民消费价格比去年同期下降1.6%。9月当月居民消费价格同比下降2.5%。

　　预测北京物价明年趋于平稳

　　梅松分析认为，从物价看，由于目前CPI指数很低，今年底到明年上半年，北京市的物价指数不会很高。只是肉、蛋、菜受季节性影响，会出现波动，但总的趋势会非常平稳。

　　针对有些专家认为北京经济会出现通胀，梅松认为北京经济绝对没有通胀的危险，因为虽然目前北京经济上升很快，但CPI的上涨绝非一夜之事，明年上半年将经历一个缓慢上涨的阶段。

　　其他数据情况

　　汽车销量：1至3月，全市共销售机动车83.1万辆。其中，新车49.7万辆，增长38%；旧车33.4万辆，增长23.2%。9月，全市共销售机动车10.9万辆，单月销售量首次超过10万辆

　　居民收入：1至3月，全市城镇居民人均可支配收入20041元，增长7.9%，扣除价格因素，实际增长9.6%

　　就业情况：9月末，全市城镇单位从业人员570.5万人，同比增长1.1%

　　本版文（除署名外）/记者汪红本版制图/肖霄