广州地铁损失过千万元 众口苦劝“钉子户”搬迁

　　地铁6号线文化公园站因遭遇“牛钉”工期一拖3年损失上千万元昨日，市政府为“拔钉”专门举行了行政强制拆迁听证会，虽然听证会上代表“一边倒”要求租户吴伟业顾全城市建设大局先行搬迁安置，但吴伟业仍坚称该房屋产权归其所有，必须给予他合理的补偿。

　　会后，记者从相关渠道了解到，该房将很快进入行政强制拆迁程序，由城管执法部门在近期依法执行。

　　资料显示房产权归政府

　　据悉，计划于2012年开通的地铁6号线，目前工程已经完成近半。但文化公园站的施工，却由于杉木栏路37号的租户吴氏兄弟提出330万元“天价补偿”而搁置了3年，至今损失已达1200万元，直接影响到6号线的开通计划。

　　针对此事，市政府于今年8月10日发出拆迁裁决书。由于房屋的使用人在裁决规定的15天自行搬迁期限内没有按期搬迁，昨天上午，市政府邀请了拆迁双方、部分荔湾区人大代表、政协委员和有关负责部门，依法召开了行政强制拆迁听证会。

　　针对吴氏兄弟提出的房屋产权归属问题，荔湾区房管局产权科负责人昨日拿出了一叠材料，详细地说明该房屋的“来龙去脉”———房屋原先的业主，其实是海珠区一李姓市民。1958年11月，该房(面积60平方米)作为经租房改造后，纳入了直管房管理。1966年后，该房屋已收归国有。吴氏兄弟的爸爸吴波一直以承租人身份租住，每月缴纳80多元的租金，有关面积和租金都有据可查。

　　众代表劝说吴某顾大局

　　“吴波去世后，次子吴伟业未办理更名手续，且一直未在此居住；而长子吴伟国(香港居民)一直住在这里，每月租金仍为80元。”负责拆迁的荔湾区道路扩建办的代表强调，承租人吴伟业一家与政府一直是租赁关系，被拆迁人坚持提出330万元的拆迁补偿费非常不合理。

　　按照相关规定，目前，国土房管部门和地铁总公司提供了两个补偿方案：一是异地续租，可提供位于芳村花地大道金道花园的两套共70.5平方米的房屋，安置吴伟业续租，同时支付搬迁补助费。如果吴伟业不满意，则可选择一次性弃租补偿，按房屋评估总价的30%计算，可拿到12.4万元的补偿。但对于这两个方案，吴伟业均不满意，一直坚称补偿要更合理。

　　在场听证的人大代表和政协委员对吴伟业表示同情之余，也希望他顾全大局，先搬迁安置。荔湾区政协委员李伟武认为，吴伟业一家在拒绝拆迁的过程中，始终未能证明他们是房屋产权所有人，拖延的3年工期让国家蒙受了上千万元的损失，“希望吴伟业一家能先接受安置，再继续找产权证据，继续争取合理赔偿，将来只要有合法的房屋产权证，我们会支持你拿回应有的补偿。”

　　政协委员谢小夏也认为，被拆迁人依法依理争取合理补偿的做法可以理解，但当务之急还是要先减少国家的损失。

　　吴某说补偿合理就搬迁

　　对于听证会上“一边倒”的情况，出席听证会的吴伟业并未感到意外，他仍然坚称，自己虽然没有房产证，但房屋是当年从马来西亚归来的祖辈花了1300块大洋建成的，他们理应是房屋的产权人，“目前我已联系到当时房屋修建时的见证者，我们远在马来西亚的堂姨愿意作证，她不久将会回国。”

　　“我从一出生就住在那儿，至今60多年了。”吴伟业解释说，房子确实是家人出钱盖的，只不过在特殊年代，私房变公房，没有房产证明。目前，他正在努力收集证据办理房屋产权，“这几年，我连续找过市国土房管局和市侨办，希望他们能为我作证明，但这些单位只能证明我是侨眷，不能证明房屋的归属。”

　　“我也赞成早点搬迁方便广州建地铁，但前提是补偿价要合理，或者安置环境要更好。”吴伟业说，当时提330万元的赔偿，只是希望争取时间证明房屋的产权归属，现在只要相关方面提出的补偿价钱合理，他会考虑尽快搬走。（记者周乐瑞） (来源：羊城晚报)