别墅总价2.05亿占地40亩 上海出现国内最贵别墅

　　国内最贵的别墅在哪里？根据记者在互联网上收集到的消息，上海一套成交总价达2.05亿元的别墅有可能荣膺此衔头。这个位于上海松江区佘山地区的世茂佘山庄园今年成交的两单交易，接连刷新住宅楼盘单个单位的最高成交价纪录。

　　资料显示，世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，规划占地面积千余亩，分两期开发。据悉，两套单位的成交时间都在今年初前后。两套别墅中，其中一套占地面积约40亩的别墅，签约成交价格达到2.05亿元；另一处别墅的成交总价为1.55亿元。

　　目前为止，国内住宅销售纪录全部由上海楼盘创造。此前被称为“中国楼王”的是以1.3亿元总价成交的豪华别墅上海紫园8号，由嘉城兆业开发的该别墅同样位于上海佘山。而成交单价最高的住宅则是话题楼盘汤臣一品，2006年8月，汤臣一品A栋3701号以1.3亿元总价成交，成交均价超过13万元/平方米。

　　据开发商方面的消息，这套总价2.05亿元的别墅由一名海外投资客购买，另一套则是国内人士购买，同样都是从事投资业务，开发商表示“无法透露客户具体信息”。网上房地产的信息显示，世茂佘山庄园一期已全部售完，二期房源在去年下半年开盘，报价8万元/平方米。

　　有业内人士认为，以成交价格计算，假设忽略住宅建筑本身，上述天价别墅交易等于以每亩500万元的价格购买了佘山别墅用地，这一价格比龙湖地产在2007年购买青浦徐泾土地的价格还低。加上别墅用地的稀缺性，有开发商将这笔交易形容为“划算”的买卖。(整理/梁栋贤) (来源：羊城晚报)