雇人排队制造热销假象 楼市“钓鱼案”也应彻查

　　雇人排队抢号制造热销假象

　　分批开盘，每次拿出少量房源“诱饵”

　　还有乱标高价，把购房者胃口吊得高高的

　　近日，上海浦东的“钓鱼案”引起了全国范围的广泛关注。孙中界开着面包车遭遇要求搭车的陈姓乘客，在关卡处被这位陈姓乘客拔了钥匙，拉了手刹，强行停车。孙中界的车辆因此被截住，并作了暂扣处理。而经调查，该名陈姓乘客其实是一名“钩子”，由交通行政执法部门内部人员安排进行“钓鱼”。“钓鱼案”的吊诡之处在于以引诱手段“下钩”，制造假象诱使当事人“上钩”，从而获取大笔的收益。

　　说起来，这种“钓鱼”的方式在楼市中也是层出不穷，只是开发商的“钓鱼”手法花样翻新，且少有被追查纠正，而“上钩”的买房人更遑论“还一个清白”。

　　历史最为“悠久”的“钓鱼”手法当属雇人排队抢号制造热销假象。从最初雇民工排队到如今“职业排队人”，“排队经济”的繁荣背后有着旺盛的需求。有报道称，近日奥体某楼盘开盘，一购房人在开盘前两天接到售楼处电话通知，让其第二天下午就去排队拿房号，并于此后再次催促，称内部认购的人很多，房源吃紧。据购房人讲述，为免去他们的排队之苦，售楼处还特意给他们提供了一个电话，说是可以通过这个电话找人帮忙排队。有记者拨通该号码询问详情时，电话那边承诺：“80元一个人，不论时间。需要多少人，我都可以喊。”

　　诸多楼盘雇人排队的目的在于制造售楼现场人气旺盛、销售火爆的假象，如若不趁早下手，不仅后面挑选余地愈小，甚至有错失之虞，人为制造一种紧张，令买房人在犹豫和担忧中“上钩”。这种手法“进化”到现今，不仅是要使买房人“上钩”，还要不停以假热销让买房人为楼盘涨价买单。

　　还有开发商分批开盘，每次拿出少量房源“诱饵”，大量买房人涌入后，热销出现了，下次开盘则顺理成章提价，“上钩”的买房人于是为错过上次价格顿足而加入新房源拼抢。由此，开发商“钓鱼”又一次成功。

　　当然也有开发商“下饵”却故意不让买房人“上钩”的“怪象”。如年中便有开发商将楼盘价格定得“高不可攀”，买房人只能知难而退。而事实上，这不过是开发商为捂盘使出的新招，把拴着肥美诱饵的钓钩提得高高的，把“鱼儿”的胃口都吊起来，就是不下水。等到鱼儿们都急疯了，才慢慢地把诱饵放下水，那些可怜的鱼争先恐后地扑上去，“钓鱼者”终于如愿满载而归。

　　面对“钓鱼式卖房”，有网友支招，当你听到“房子没有了，只剩下几套”的说辞时，千万不要信以为真，一下子咬住“诱饵”，而是要仔细考察情况是否属实，看看开发商究竟是不是在“钓鱼”。与此同时，也希望相关部门能够加强监管，不要让“钓鱼”成为风气，最终伤了购房者的心。（本报地产评论员彭平） (来源：扬子晚报)