广东楼市升温 前三季商品房销售面积增五成

　　新华网广州10月29日专电（记者黄玫）广东商品房销售持续大幅增长，前三季度商品房销售面积增长五成，部分地区写字楼市场空置率下降，商品房价格保持增长趋势。

　　根据广东省统计局的最新统计数据，前三季度，广东商品房销售面积4632．21万平方米，同比增长54．4％，增幅比上半年提高8．0个百分点；销售额2986．31亿元，同比增长66．1％，增幅比上半年提高12．6个百分点。全省商品房销售均价为6447元／平方米，比上年同期提高453元／平方米，同比增长7．6％，比今年上半年提高299元／平方米，增长4．9％。

　　一些地区甲级写字楼市场整体空置率下降。仲量联行广州商业地产部副董事石坚涛说，即使第三季度出现13万平方米新供应，广州市甲级写字楼总体吸纳量增至近240万平方米，空置率持续下降至18％。业主开始对租金协商持强硬态度，部分业主更先行加租，导致本季度整体租金环比上升3％。写字楼的大宗成交量上升和投资者信心恢复有助资本值的推高，本季度环比上升2．3％。

　　房地产投资市场改变以往外资占主导的局面，国内投资者“扛起大旗”。仲量联行广州董事总经理吴仲豪说，在过去的第三季度，国内投资者特别是国内银行，纷纷通过购买甲级写字楼来更新办公场所，以提高企业的竞争力。外国投资者仍然持审慎态度。随着需求上升和商业物业租金回稳，投资者需求将继续上升，预计投资活动将继续保持活跃。

　　仲量联行广州战略咨询部主管唐文杰认为，“经济的基本面保持良好，整体经济情况持续恢复，这将抵消预期紧缩性货币政策能带来的风险，预期楼市将保持稳定。”