地产业者料香港楼市已见顶 不赞成港府复建居屋

　　据香港《文汇报》报道，香港私楼楼价飙升，中原集团主席兼房委会前委员施永青称，近月楼市急升，与土地供应不足有关，但他相信楼市已见顶，成交量将会回落，料本季成交量会按季劲缩30%。

　　施永青不赞成复建居屋，认为特区政府不应干预市场，建议有关单位因应楼价变动、人口转变和城市规划等因素恢复定期卖地的政策，稳定楼价。

　　近月香港楼价节节上升，《城市论坛》1日讨论楼市现况。与会的施永青预测，楼市本季交投量将会较第3季下跌30%，个别二手楼宇价格也会相应下调。但一手楼宇供应数量少，相信发展商在推售新楼盘时，售价仍会站硬。至于近月豪宅价格屡创新高，他相信只是个别事件，与地产商造势有关。

　　香港城市大学经济及金融系副教授李巨威表示，近月楼价不断上升，相信与内地热钱流入香港有关，建议特区政府可仿效2003年，以不公开竞投的方式卖地，避免发展商将土地价格扯高，影响楼价。

　　香港大学社会工作及社会行政学系教授叶兆辉出席一个电台节目时说，特区政府应复建居屋满足无能力购买私楼的市民。他以新加坡为例，指出当地政府资助国民购买政府建造的房屋，无损私楼市场稳健发展，证明政府提供公营房屋，不会打击私楼市场。他又指，居屋市场提供阶梯及愿景，让市民由公屋转买居屋，再购买私楼。 (来源：中新网)