业内：逆势彪涨 房地产行业已变成“双刃剑”

　　世界性金融危机，哀鸿遍野。为抵御金融危机，实现今年GDP保八的目标，房地产在快速下行的通道中用政策手段硬生生地拉了起来，顶了上去，不负众望，房地产终于带动上下游诸多行业，创造了不可磨灭的贡献。

　　但房地产行业因始料不及的上升速度，也带来了更加严重的问题：

　　一、资金管涌。由于房地产行业在经济危机如此严重的情况下，还能产生巨额利润(有的也称暴利)，让各种资金垂涎三尺，透过各种管道涌进房地产市场。这些资金有的是国际热钱；有的是国家为刺激经济复苏，所做数万亿投入被以各种名义转移到房地产的部分；有的是央企国企向房地产行业财大气粗地砸钱；有的是其它实体行业资金向房地产行业透水。

　　因此，房地产行业可谓真正的“不差钱”，只要手里有地，振臂一呼，给拿钱的有的是，关系一般的还不用呢！08年，很多房地产商都在卖地，现在我就没看见手里有地往外卖的。于是市面上缺地，于是产生地王，于是地方政府偷着乐，三分之一以上的财政收入有解决了。但地方政府也好，国家也好，过分倚重房地产将来会很麻烦。

　　二、全民炒房。由于政策导向和舆论引导，房价被迅速拉高，比07年的最高峰还高，可谓历史新高。07年全民都知道是房地产泡沫，然而09年的今天，从国家到地方，从领导到百姓，谁也不认为，谁也不去关注房地产泡沫。

　　即然房地产没有泡沫，而且房价又一路上行，买房就赚钱，何乐而不为，于是全民炒房，富产阶级炒，中产阶级炒，贫产阶级凑上几代的钱，付个首付，利用银行贷款也炒。瞬间巨大的社会财富，都变成了钢筋水泥，变成了固定资产。以前还进行流转，现在都握在手中等着涨价。仅仅半年就炒成这样，如果持续炒一年，会成什么样，没有人敢说，可怕啊！

　　三、市场疯狂。买房的疯狂，楼盘一开盘就销售一空；买地的疯狂，地王不断涌现；瑞安炒地疯狂，温州公务员炒房疯狂，全国又何止瑞安和温州！市场也不知还会疯狂多久。

　　今天的房地产市场，犹如一匹将要脱缰的野马，如何让它稳下来，不仅需要国人猛醒，还需要领导层的大智慧！ （吴国柱） (来源：四川在线)