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武汉修堵“六连号”事件所涉管理漏洞 “五个补丁”严防经适房申购造假

来源:法制日报
2009年11月04日08:42
  本报武汉11月3日电 记者胡新桥余飞近日,武汉市政府常务会议审议并原则通过了《武汉市经济适用房管理办法》修订稿,增加经济适用房申购过程中严格管理和监督的条款。

  《武汉市经济适用房管理办法》自2008年11月1日起正式施行。施行刚过一年即作出修订,不少武汉市民认为,市政府此举是在“六连号”事件发生后,为经济适用房的管理漏洞打“补丁”。

  “补丁”一:中介机构不得代理经适方申请手续。

  修订稿中规定,申请经济适用房购买资格证明、购买经济适用房必须由申请人本人办理,各类中介机构不得代理相关活动;委托中介机构或他人办理的,有关部门不得受理。

  中介机构如有违规者,将依法取消相关责任人的中介职业资格,并可处1万元以上、3万元以下罚款;情节严重的,依法吊销其中介资质;构成犯罪的,提请司法机关依法追究刑事责任。

  “补丁”二:申请人信息公示地点增至三处,公示时间增至无限期。

  申请购买经济适用房的申请人信息,以前只需在其住所地的社区公示。今后,公示地点将增加为三个:申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位公示7日。公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况,公示期满无异议或者经核实异议不成立的,方可再报送区民政部门。

  对于此款规定,武汉市长阮成发提出:“要在市住房保障管理局的网站上永久公示,即使有人弄虚作假买到了房子,也可以通过广大群众的监督和举报,把房子追回来。”

  “补丁”三:建立各部门管理信息共享系统。

  根据修订稿要求,市、区房管部门将建立经济适用房管理信息系统,并推动建立房管、民政、公安、金融、统计等部门的信息共享机制,造假者情况上网一查即露馅儿,让其无处藏身。

  “补丁”四:管理权限下放至区级政府。

  此次修订稿中提出,武汉市各区内的经济适用房的建设、销售、售后管理及监督管理等工作,均由各区政府负责组织实施。与以往主要由市级房产部门负责相比,区级政府对基层情况更为了解,更便于发现造假者、更容易堵死弄虚作假的漏洞。

  “补丁”五:定价将综合考虑区位地段因素。

  在“六连号”事件中,暴露出在经济适用房申购过程中,地段好的房子出现哄抢现象,而地段差的房子则门庭冷落,其原因在于经济适用房实行统一限价“一刀切”。

  针对这种情况,修订稿中提出,经济适用房销售定价仍将根据“保本微利”的原则,但会综合考虑区位、地段等因素,使其定价更合理。
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