武汉楼市呈胶着状态 地产商不推盘购房者不出手

　　地产商不推盘购房者不出手 武汉楼市继续呈现胶着状态

　　本报讯(记者胡毅)“价涨量跌”的状态，仍在持续。来自亿房网研究中心的数据，10月，全市商品房成交均价为6000.4元/平方米，环比小幅上涨。10月商品房销量却环比减少2000余套，降幅达21.16%。

　　在房子太好卖时，部分地产开发商出现供货断档，另一部分则调整了销售节奏；房价涨得太快时，部分缺乏购买力的购房者离场，另一部分则徘徊在买与不买之间。武汉楼市的胶着状态，由此成型。

　　开发商：无房可卖

　　不推盘，仅消化手中的少量剩余房源；没房卖的，干脆封盘。进入11月，地产企业纷纷表示，无房可卖。

　　新华西板块某楼盘，仅出售为数不多的几套大户型产品，没有优惠；光谷板块某楼盘，预计在明年中加推，现今出售前期剩下的几十套2房加4房，“能卖多少是多少，不着急”，该楼盘负责人表示；就连金银湖板块的许多大体量楼盘，也无意在岁末推盘，均选择消化已推出房源。

　　湖北长源房地产开发有限公司副总经理肖学峰表示，每年初，地产企业都会制定好一年的销售计划。2008年末，武汉楼市一片萧条，因此地产企业在制定2009年的销售计划时，多趋于保守。经过今年4月至今长达半年的旺销，大部分地产企业全年的销售计划均已完成，即使现在制定加推计划，也会出现断档。

　　另一方面，业内人士分析，随着经济形势的初步回暖，地产企业对武汉楼市前景的信心也在持续恢复，这也是地产企业不加推房源的原因。

　　购房者：无人敢买

　　“不是不想买，是不敢买。”购房者陈小姐对记者说。

　　欲在南湖板块置业的陈小姐，眼瞅着区域房价由每平方米不到5000元窜至每平方米6000余元。“很多次都想说服自己出手，但总希望着房价能降。”陈小姐表示，“到了当下，房价到了高点，就更不敢出手了。”

　　而想在武昌中心城区置业的陈先生，属于从很想买到买不起的族群。“能承受总价在40万元左右的房产，目前在武昌中心城区仅能买到50余平方米的住宅。无奈目前武昌中心城区几乎没有小户型产品。”陈先生说。

　　不敢买加上买不起，不出手购房，渐成为百姓的普遍做法。