东亚掀新一轮资产泡沫 紧缩政策或加速实施

　　⊙记者 王宙洁 ○编辑 朱贤佳

　　货币大幅升值、房产价格创下“全球最贵”纪录、巨资流入股市……上述现象是新兴市场目前共同面临的问题。世界银行（简称“世行”）4日发出警告：东亚地区正面临新一轮资产泡沫的威胁，不断抬升的通胀压力可能迫使东亚各央行“更早地”收紧货币政策。这与此前IMF（国际货币基金组织）向拉美国家金融市场发出的警告如出一辙。

　　在周三发布的报告中，世行将2009年东亚发展中国家的经济增长预期从此前的5.3%上调至6.7%。世行称，因各经济体采取及时有力的经济刺激举措，该地区经济获得提振。但同时也警告称，各经济体大举推出经济刺激计划，将导致股市、房产等市场资产泡沫化的负面效应。

　　世行称，整个东亚地区股市和楼市快速上涨，正加剧人们对资产价格泡沫的担忧。随着投资者借入美元购买澳元，在过去12个月，澳元已经升值约35%。在中国香港，高端房地产价格正在飞涨，最近恒基地产开售的西半山天汇楼盘，一套复式房每平方米售价高达71.28万港元，以4.39亿港元的成交价格创下“全球最贵”分层豪宅的纪录。今年第三季度，新加坡的房价也上涨15.8%，创下28年来的最大涨幅。

　　世行东亚及太平洋地区首席经济学家尼赫鲁4日警告称，各方对资产价格泡沫的担忧加速，这可能令取消宽松货币政策的时机提前。

　　世行在报告中表示，在提高利率之前，各央行可能用其他方式收紧货币政策，比如“取消对本币和外币流动性的部分支持、将准备金要求恢复到危机前水平、缩小获得央行信贷额度所需抵押品的合格范围等”。韩国央行行长李成太上个月暗示，他会在必要时提高利率，以防止首尔房地产市场失控。新加坡有关部门近日也收紧了抵押贷款要求，终止了房地产刺激政策，并承诺将提供更多的土地用于开发项目。

　　对泡沫问题发出警告的机构还有IMF。IMF称，拉美国家金融市场的迅速反弹可能会引发新一轮泡沫。金价今年以来已经大涨44%，铜价也在一年内飙升50%。而这波投资热潮在经济复苏最快的亚太地区最为显著。

　　来自基金调研机构EPFR的数据显示，今年以来，已有约530亿美元投入新兴市场股票基金。摩根士丹利资本国际新兴市场指数今年以来已经上涨逾60%。其中，巴西和印尼的主要股指涨幅均逾100%，而美国道指同期涨幅仅为11.5%。

　　IMF负责西半球地区事务的主管尼古拉斯·埃萨吉雷说，今年以来拉美国家的股市涨幅过大，部分拉美国家的本币大幅升值，除了投资者重新看好拉美市场外，这和投机资金的流向转变不无关系。目前拉美金融市场已有出现新一轮泡沫征兆，各国央行需要根据本国情况采取相应措施。