世邦魏理仕：购物中心将成未来商业主要模式

　　新华网北京11月6日电（记者张旭）世邦魏理仕资产管理服务部大中华区执行董事金庆国5日在京表示，购物中心将成为未来商业的主要模式。

　　金庆国作为国际地产服务公司世邦魏理仕购物中心管理团队负责人，长期从事商业地产的开发、管理与研究。他表示，虽然百货公司依然很受欢迎，但是根据国外的发展经验，百货公司的市场占有率在未来会逐渐下降，有目的购物正在被休闲购物所取代，集多元素体验、休闲、购物为一体的购物中心会逐步将百货公司取而代之。

　　据介绍，未来三年的主要商业供应会以购物中心为主，目前购物中心的管理水平和租户组合状况都处在一个不断改进的阶段。越来越多的国际品牌的进入使得租户组合的档次得以提升，消费者购买力的持续增强促使消费者越来越关注于消费环境、品牌档次和产品质量。现阶段，外国零售商在中国扩张速度很快，二、三线城市的区域商业发展空间巨大。

　　据了解，为了给购物中心的持有者和开发商提供整套的购物中心管理服务，世邦魏理仕于今年初专门成立了购物中心管理团队，提供购物中心全运营管理和购物中心顾问管理两种模式的服务。购物中心全运营管理服务主要包括开业前营运筹备和管理服务，以及开业后的经营管理和租务管理服务。购物中心顾问管理服务涵盖了开业前运营筹备顾问服务，以及开业后的顾问管理和租务顾问服务。

　　金庆国认为，经营管理一个成功的购物中心需要专业的管理知识及实际技能，需要训练有素的管理团队运用学科的知识来创造一个充满活力、吸引客流的购物环境。拥有专业技能和经验的购物中心管理团队，可以帮助不同的客户实现富有竞争力的商业经营，并通过各种经营管理技巧协助客户达成资产增值的目标。