香港银行公会指按揭增长率仍低 不会促楼市泡沫

　　中新网11月7日电 国际货币基金组织(IMF)日前发表报告，指信贷扩张或促成香港资产泡沫，银行公会署理主席兼汇丰亚太区业务策略及经济顾问梁兆基认为，楼市上升是实质资金推动而非信贷，目前香港按揭增长率仍低，不相信会出现资产泡沫。此外，他称香港并无条件于美国加息前提早加息，料香港加息滞后于美国。

　　据香港《星岛日报》报道，IMF日前发表访港的初步总结报告指出，鉴于金融体系积存了大量流动资金，信贷供应有可能急速扩张，带动资产估值上升，助长贷款继续增长，并可能会导致消费、就业及消费物价方面的波动。

　　梁兆基在6日银行公会例会后响应时称，信贷形成资产泡沫的风险低，因为现时香港按揭年增长率为5%，低于去年7月的10%，更低于1997年时的36%，所以不相信目前按揭状况会推动资产出现泡沫。他补充称，楼价上升主要是由实质资金推动，而非信贷，所以限制信贷增长不能有效阻止楼价向上，建议应从其它措施着手。

　　他又认为，即使楼市回落，相信不会出现大量负资产个案，因为现时按揭贷款推动楼市的力度比1997年低，惟他提醒在息口处于低水平下，资产价格仍有上升可能。