购房者赶搭“末班车” 银行表示首套房优惠未变

　　近期，关于首套房贷款七折优惠即将取消的声音不绝于耳，不少原本打算持币观望的购房人，尤其是改善型需求的购房者受风声影响，急着赶搭“末班车”。多家银行昨日在接受记者采访时指出，并未收到有关房贷利率上调的文件或通知，目前仍执行七折优惠政策。

　　购房者：坐立难安

　　早前就有消息称，现在执行的基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起被叫停，而该政策最早有望在今年11月份公布。近日，又有一则消息出来：招商银行南京分行已下发通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10%。一连串的消息传出，使不少打算购房的市民坐立难安。

　　外省人王先生在沪上某企业工作，近几年打算买房扎根上海，但由于上海房价不断攀升，使王先生的买房计划一拖再拖，但首套房即将取消的消息令他无法等待了。“如果首套房的七折优惠取消，恢复先前八五折的话，需要多花费一笔钱，对于我们工薪阶层来说，还是很有压力的。”王先生告诉记者，“这两天我忙着跑中介、看房子，打算在首套房优惠取消前把房子搞定。”

　　2008年10月22日，央行为刺激自住性购房需求规定，规定从2008年11月1日起，首套房贷款享受利率七折、首付20%的政策。而在此之前，相关政策的要求是首次购房最低首付为三成，贷款利率优惠下限为15%。

　　银行：房贷政策未变

　　昨日，记者分别致电工行、农行、中行、建行、交行、招行等银行的客户服务热线，客服人员均表示，“银行一直都严格按照银监会的相关规定，对于首套房贷执行利率最低七折的标准，而第二套房贷则执行首付四成、利率上浮10%”。被“首套房贷利率优惠已上调为八折”传闻缠身的招行客服人员也对记者表示，“并不知晓利率上调的事情，目前只要符合首套房标准还是可以享受七折优惠，但是具体要根据申请人的实际情况，包括职业、收入、信用等。”

　　招行某支行信贷部门的负责人对记者也表示，“目前银行并没有接到任何正式的新文件或指导意见，还是按银监会最近一次重申的政策执行。”针对首套房和改善型购房利率优惠政策要取消等传闻，银监会人士近日指出，目前并没有取消首套房和改善型购房的利率优惠政策。

　　某股份制银行客户经理指出，“对于首套房贷利率七折的标准，是客户可享的最低折扣，但并不是银行对任何客户都必须给予的标准，具体要视可优惠程度而定。随着银行全年贷款指标的完成，一些银行的态度肯定不如上半年那么积极了，优惠少也是正常的。”

　　他分析认为，目前银行上调房贷利率的可能性还比较小，首先是由于我国宏观政策适度宽松的基调并未变，其次，银行应该也不会单独调高首套房贷款利率，不可能眼看着客户因此流失。但是，随着经济的回暖，未来政策出现调整是可能的。 (来源：国际金融报)