机构预测:北京马连道等区域房价有望上涨20%

　　随着北京市城南发展行动计划的公布，一直处在价格洼地的城南房地产看到了走出洼地的曙光。链家昨日公布的最新报告就预测，随着城南发展计划的落实，城南三区域的房价有望走出价格洼地，整体提升20%左右。

　　根据城南发展计划，未来三年将投入2900亿元，加强崇文、宣武、丰台、房山和大兴5个区的发展，首次提出打造“一轴一带多园区”的城南产业发展格局。

　　链家地产市场研究部认为，新城南打造计划将大力促进南城房地产市场的发展，使其房价进一步与其他城区拉近，让众多处于“房产价值洼地”的区域价格得到大幅提升。

　　“一方面，随着新城南计划致力环境建设，广渠门桥东北角二手房价格有望突破2万元。上涨幅度将超过20%。”链家市场研究部人士表示，计划将致力于基础设施、园区建设、民生工程等方面，这将会对改变广渠门桥东北角当前周遭环境较乱的现状，缩短其与崇文区其他典型区域房产的价差。

　　“此外，新城南计划掀起二手房热传递效应，马连道、广安门二手房价将接近同类区域。”上述人士表示，目前西南二环马连道一带二手商品房在18000-21000元/平方米，这甚至与北五环外立水桥区域二手房的价格相差无几。比东二环、北二环等同类区域低出20%-50%左右。随着新城南计划将打造广安产业园区，将进一步掀起区域房产的热传递效应，助推其价格接近同类区域。

　　链家人士认为，丽泽商务区也将从低位突围。当前丽泽区域二手房价在13000-14000元/平方米左右，这比南城刘家窑等轨道交通周边房产价值低15%-35%左右。城南计划打造丽泽金融商务区，缩短了丽泽与其他南城热点区域的优劣势差距，将使丽泽商务区成为丰台房产价值高地之一。（记者潘建） (来源：北京商报)