花园小区旧楼刷上新墙面 环境一变房价就跟着涨

　　二十年前，花园小区在洪楼附近建成。不过，二十年来，由于年久失修等原因，小区环境极差。

　　今年3月起，洪楼街道开始大规模环境整治，重点就是各种顽疾集中的花园南区社区。更换了部分污水管道、粉刷了楼体外墙，走了多年土路的居民，如今楼下也都是水泥路和花砖地面了。作为老开放式小区，这次改造后，居民楼周围多了栅栏围墙和小门，半封闭式的小区大伙住着更安全了。社区张女士告诉记者，社区改造后，二手房价都跟着涨了。

　　更换旧管道，告别污水粉刷新墙面，眼前一亮

　　在花园南区社区，说起大伙最关心的，非下水道污水外溢莫属。社区建成二十年来，地下污水管网年久失修老化严重，污水外溢似乎成了这里的常事。据洪楼街道副主任刘小刚介绍，以前居民楼前的甬道都是土路，赶上污水外溢，大伙进出门都是个难题。这次环境整治改造，街道斥资将花园南区社区的老化管道进行了更换，总长超过500米。

　　刘小刚告诉记者，原本楼前甬道计划浇上一层油面，“但使用寿命不长，车轧上去也不承重。”为了延长使用寿命，同时起到承重保护地下管道的目的，原计划的油面变成了如今的水泥路面。不过，路面好走了，可楼体墙面却很难看。经历了二十年风雨的楼面如今破旧不堪，有些甚至严重破损。为此，十五六栋楼的楼面在几个月间焕然一新，灰白相间的颜色在冬日的阳光下格外明亮。很多没刷楼面的居民看着眼馋，“要是俺家的楼面也能刷刷就好了。”一位女士说。

　　由于花园南区社区的居民楼间距较大，时间久了乱搭乱建就比较多，不仅有碍观瞻，还让社区车位一时紧张。洪楼街道副主任刘小刚介绍说，拆除乱搭乱建房屋后，5000平方米的地面新铺了花砖，还布置了一些石桌石凳，“这回居民下楼有地方休闲了，开车回来有地方停车。”刘小刚说。

　　开放式改半封闭，安全！流动摊成固定摊，方便！

　　老社区一般都是开放式的，居民出了单元门就“一马平川”，“在楼下临时停个自行车都得时不时看一眼。”一位居民说。楼前楼后的环境整治好了，社区又在周围临街的地方建起了栅栏式的透视墙，还留出了

　　小门，“完全封闭式管理有难度，但这样半封闭起来就好多了。”刘小刚说。

　　居民楼周边的面貌焕然一新，可进出社区的路上却云集了不少占道经营的商贩。刘小刚告诉记者，由于花园小区很多居民是搬迁来的，低保户很多，商贩里有六七成都是辖区下岗失业人员。

　　“社区环境要改造，但不能砸了人家的饭碗。”为此，街道在花园南区社区的花蕾路两侧，在不影响正常交通的前提下，建起了110多个固定摊位，优先解决小区困难人员的摆摊需要，除了卫生费不收其他费用。

　　虽然固定摊位在自家楼下，但居民张女士告诉记者，社区半封闭后，院里的秩序不会受到路边摊位的影响，相反摊位固定后，下楼买菜买早点都更方便了。根据经营种类和时段，摊位都各有摊主，一天不同时段会有不同的商贩经营，而路中间的交通一点不受影响。 (来源：齐鲁晚报)