北京别墅供量销量上涨 专家称保值增值性是主因

　　10月北京有6个项目获新预售证 相比9月供应加大 中国不动产研究中心调查显示——

　　北京别墅新增供应量涨八成 同时别墅10月销量上涨

　　专家认为高端住宅具有保值增值性 年底供应量变化不大

　　本报讯 (记者 张东妮) 10月北京别墅新增供应量大幅增加，比9月上涨87.5%。这是记者昨日从北京市房地产交易管理网及中国不动产研究中心获悉的消息。

　　据统计显示，10月北京市场有6个别墅（含混合项目）取得了新预售证，分别是中海瓦尔登湖别墅、天恒·别墅山、御香山、尚东庭、富力丹麦小镇和龙湖·香醍溪岸。总共新增预售套数为375套，较9月的200套大增87.5%，新增预售面积为10.15万平方米，环比增加11.78%。

　　供应类型方面，与上月大独栋占供应主力的情况相反，10月面积在300平方米以下的经济型别墅的供应套数为302套，占总供应套数的80%以上。

　　同时，据中国不动产研究中心统计，10月份北京市别墅销售套数为612套，比9月份小幅上涨1.67%。

　　专家分析

　　保值增值性强是主因

　　汉博顾问执行董事王永表示，目前市场上的货币流动性仍然很大，而高端住宅普遍被购房者认为具有很强的保值增值性。

　　王永说，各开发商趁销售势头良好加快推盘速度，以至于10月新增供应量明显加大。而进入11月至12月后，房地产行业将进入“冷淡期”，预计别墅供应量将保持该月的水平。

　　2009年10月各项目新增预售别墅套数一览表

　　项目名称 别墅区 新增预售套数

　　中海瓦尔登湖别墅 昌平八达岭别墅区 134

　　富力丹麦小镇 城南别墅区 95

　　龙湖·香醍溪岸 潮白河别墅区 60

　　尚东庭 东部泛CBD别墅区 40

　　天恒·别墅山 怀密别墅区 38

　　御香山 西山别墅区 8

　　数据来源：北京市房地产交易管理网，中国不动产研究中心