数据背后的楼市:开发商不降价消费者还是买不起

　　走自己的路，让数据一边去

　　也许现在的市场各方对未来走势都胸有成竹，也许是10月的数据过于滞后，10月广州房地产交易登记数据出台后，市场各方反应非常冷淡，甚至有不少销售人员对此还“不知道”。有开发商表示，他们只是按照原先的计划走，至于10月数据如何对他们没有影响。亦有买家说：“看数据也没什么用，有合适又买得起就买，没有就算了。”

　　消费者：合适的买不起，数据高低没意义

　　今年初以来，在沙河一带做生意的翁先生就一直盯着天河区东北部一带的楼盘。年初，该区域有7000多元/平方米的单位在售，但他以为楼价还能有下降的空间没买。进入5月份，该区域基本就进入断货期，翁先生在一个楼盘进行了登记，但直到上周末，开发商才通知他可以选房了。翁先生到了现场一看，楼盘的均价在1万元/平方米左右，超出了其预算，只得作罢。当记者问及，现在全市的均价都在万元以上了，天河区均价万元楼盘为何不买时，翁先生表示，自己对该区域的心理价位就那么多，不可能因为全市均价涨了立刻就有所改变。

　　开发商：按部就班干活，不受数据影响

　　买家对10月数据不感冒，开发商也不感冒。记者周末在珠江新城和天河路问了两个楼盘的销售人员，他们均不知道10月数据已经出台。“最近两天还没看报纸”，销售人员这样解释。

　　销售人员对10月数据不上心，和开发商的态度有关。近期，位于天河区龙洞的瑜翠园将公开发售。不过，这并非10月数据之功。在阳光家缘上可见，楼盘近期拿到了预售证。新世界旗下的逸彩新世界，近期也加大了宣传攻势，预计将在下月发售，据楼盘有关负责人介绍，主要是借助地铁五号线开通的利好消息发售，照样和10月数据没有太大关系。“现在各种数据满天飞，大家敏感度都降低了，我们当然是按照自己的计划来宣传、卖楼了。”正域集团有关负责人这样告诉记者。（记者张秀钦） (来源：羊城晚报)