来源：中国证券网
沪迪士尼面积成谜 专家称116公顷仅是首期
发改委一则公告令市场惊呼上海迪士尼项目大幅缩水。但上海专家普遍认为公告所指面积仅是迪士尼首期占地，媒体所报“上海将建世界最小迪士尼”系存在误解。
23日，国家发改委网站公布名为《上海迪士尼乐园项目通过核准》的公告。称2009年10月，经报请国务院同意，发改委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。“该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”公告称。
116公顷合计1.16平方公里。而根据香港迪士尼一期1.26平方公里的占地，有媒体就此得出结论，上海迪士尼项目占地面积大幅缩水，成世界最小迪士尼。
24日，记者通过发改委内部人士联系到其新闻发言人，后者表示目前可以披露的只是公告内容，对于这116公顷是否是一期工程，发改委无法回复。
但上海市场人士普遍认为，上海将建世界最小的迪士尼的做法“根本不可能”。“如果最后结果是这样，上海绝对不可能接受。”上海一位长期跟踪浦东发展的专家告诉记者。
上海证券报独家获悉，上海去年底上报中央的一份浦东新区区域范围调研报告中，代号“布宜诺”的迪士尼项目区域总土地面积高达107平方公里，投资金额244.8亿元。另有权威人士透露，这100多平方公里内，迪士尼乐园首期工程占地面积4平方公里，最终完成的园区占地面积有可能达到8平方公里。“上海另外还就迪士尼板块成立新的行政管理区划，像陆家嘴、张江等功能区一样，有专门一级行政管理机构负责该功能区的发展，而这一区域的产业功能定位就是旅游、娱乐、文化产业。总覆盖面积超过100平方公里。”消息人士称。
今年7月，中国工业经济研究与开发促进会相关报告则称，迪士尼将成为上海“十二五”规划中最重大项目之一。
“这些说法目前没有听到有大幅修正的消息，这116公顷可以肯定地说绝对不是上海迪士尼乐园的总面积，而只是一期工程的面积。”上海浦东发展与改革研究院高层表示。上海证券报
延伸阅读：
2009年1月 双方签订于项目框架协议 上海迪斯尼最早将于2014年开放
上周五，有媒体报道美国迪士尼总部与上海市政府签订关于迪士尼项目的框架协议，随后，美国华特迪士尼公司打破缄默，发出声明指出，将把与上海市政府共同拟定的申请报告提交中央政府审批。
知情人士透露，上海已经做好建设迪士尼项目的各项准备工作，项目获批原则上没有障碍。项目一期占地约1.5平方公里，最早于2014年对游客开放。[详细]（中国新闻网）
2009年3月 上海市政府称迪斯尼项目落户上海尚未最终确定
上海市政府新闻办公室和上海市浦东新区政府25日对新华社记者表示，迪斯尼项目落户上海的有关情况尚未最终确定，目前没有新的消息发布。[详细]（新华网）
2009年10月 传迪士尼项目获批 上海市政府新闻发言人否认
上海市政府例行新闻发布会上，上海市政府新闻发言人陈启伟表示，上海迪士尼项目仍在等待国家有家部门的审批，目前没有新的消息。陈启伟是在回应近期市场风传迪士尼项目已经获批，并可能于本周宣布的传言时作上述表述的。[详细]（中国新闻网）
2009年11月 上海迪士尼项目征地启动 总面积超过6000亩
就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪士尼项目进展之际，浦东新区针对迪士尼项目的土地征用工作已经展开。“一期工程在黄楼以南，二三期进一步向西南顺延。从这个意义上说，迪士尼在传言中的黄楼区域稍有南移。”上海一位城市发展研究专家告诉记者。[详细]（CNR）
迪斯尼相关说法：
迪园迷盼有海派特征 传门票票价300元人民币
记者留意到，在全球各个“迪园”中，门票最低的当属香港，仅295港元。鉴于此，上海民众纷纷猜测，“上海迪园”门票是否将延续“香港迪园”相对亲民的价格。据上海《新闻晨报》的“百人民调”显示，超过九成上海人希望本地迪园的票价不高过400元人民币，而此间其它媒体亦援引消息人士的话称，上海迪士尼门票的初步定价为300元人民币。[详细]
迪斯尼项目若落户上海将拉动当地地产与旅游
一是周边地产升值。迪斯尼项目落户新浦东，较大概率是位于川沙和原南汇交界的黄楼区域，在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价或将暴涨。
二是带动当地旅游。迪斯尼项目建成后，预计游客达1000万级规模，每年至少为上海带来新增游客300至500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。[详细]（新华网）
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