建外SOHO五年物业收入3亿 三波力量争夺管理权

　　中广网北京11月26日消息（记者王业丰）据中国之声《央广新闻》8时21分报道，这几天，位于北京CBD区域内的建外SOHO高档小区里的物业纠纷引起社会的关注，三股力量在争夺这里的管理权。

　　据了解，此前，管理这个高档社区的物业公司叫赛特物业，由于拖欠电费等原因，被小区业委会罢免。新物业进驻后，新老物业公司在小区里不断制造纠纷。住在这个小区里的开发商潘石屹也参与其中，并扬言要亲自出马来管理这个小区。

　　去年10月，建外SOHO东区业主委员会发出通知，小区的原物业公司赛特物业被解聘，理由是该物业公司挪用了物业费1700万元。对于自己挪用物业费被赶出建外SOHO小区的这件事，赛特物业公司负责人解释说，他们没有挪用，物业费不见了，是因为发了工资和劳务。新老物业公司已经为管理权闹了一年，由于沟通衔接有问题，导致很多业主反映，物业连一点小事都管不好。

　　最近住在这里的小区开发商潘石屹又在自己博客中大肆宣扬小区所谓的停电断暖事件，指责物业公司管理无能，拖欠电费，导致业主受冻。最后以肩负责任为由，提出自己要办物业公司，来管理这个小区。其实争夺管理权的三拨人马，都打着各自的算盘。

　　目前已经失去了管理权的老物业公司赛特物业介绍说，它管理建外SOHO这个小区过去五年多的时间里，有近三亿元的物业费收入，另外，每年的地面停车费有二百多万，外来承租场地的费用、广告费等收入也不是一笔小数目。北京市威廷律师事务所的毕文强律师说：“物业费，住宅专项维修资金，地上公共车位的经营以及电梯广告、户外灯箱广告，都有可能产生巨大收益，这也是为什么物业公司在各个小区争夺市场的原因。”