北京二手房冬季交易火爆 业内预计价格居高不下

　　中广网北京11月26日消息（记者王业丰）据中国之声《央广新闻》16时38分报道，12月份北京楼市预计有35个项目入市，业内预计房价仍会居高不下。

　　据亚豪机构副总经理高姗分析认为，12月即将开盘的项目中，高档项目有所增加。他指出，一般在市场进入观望或者淡季之时，开发商的推盘策略均会以主推高档项目为主，主要原因就是这些项目性价比较高、市场抗跌力强，而那些大众化产品更适合在市场销售旺季推出。

　　业内人士表示，12月份楼市开盘总量少于去年同期水平，属于情理之中。一方面12月份是传统的楼市淡季；另一方面今年多数开发商赚得盆满钵满，均超额完成既定的销售任务，对资金需求不是很强烈，推房的积极性也不是很高。加之现今政策走向也不太明朗化，所以众多的开发商都会把开盘时间推至年后，促成了12月新增供应量走低。

　　根据协成机构和亚豪机构等研究机构提供的数据显示，12月份陆续进入市场的35个项目，主要以老项目后期为主，新项目数量较少。新项目主要有建邦枫景、明悦湾、大悦公寓等，这些新项目多数位于地段较好的区域，但从目前预计的开盘价格来看，属于区域高位价格，因此打折促销的力度相对较小。有业内人士分析指出，目前楼市处于上升通道，12月市场价格很有可能会在房源紧缺的拉动下仍在高位运行。