中介好处费要价10万拿新房 售楼处否认相互勾结

　　“我想有个家，一个不需要多大的地方……”走出中介大门，孙女士突然想起这首老歌。她赶紧低下头，泪水早已滑过她那不再年轻的脸庞。

　　半年前，沈女士开始关注都市路上某楼盘。不认识开发商，也没有其他有用的社会关系，孙女士的住房梦现今遥遥无期。无奈，沈女士走进楼盘旁边某中介，想看看二手房，业务员说，孙女士如想买旁边的新楼盘，交10万元好处费，他们可以帮忙搞定。

　　售楼处一口咬定 “没房”，那中介手头的房子又从何而来？

　　看中楼盘

　　今年53岁的孙女士早年和丈夫离婚，一个人将女儿养大。如今，女儿已结婚，她打算买套亮堂的房子，安享晚年。可生平第一次，可能也是最后一次的买房经历，让孙女士对买房失去了信心。

　　今年3月，孙女士在闵行区都市路上看中一个楼盘。她告诉记者，该楼盘房型好，旁边有大卖场，交通也很方便，而且姐姐就住在旁边小区，相互间还有个照应。在咨询售楼处后得知，当时还未开盘，但可先登记拿号，到时候会通知。

　　筹集资金

　　这之后，孙女士开始憧憬起未来的生活，宽敞明亮的房间里有落地窗户、朝南卧室，那是一个只属于自己的房子。同时，孙女士也开始筹集买房的资金。

　　孙女士说，主要的资金来源就是将目前居住的房子卖掉。在中介登好记，每天看房的人源源不断，为了能尽快拿到钱，不耽误购买新房，孙女士很快便以67万元将自己的住房卖掉，双方约定今年年底交接。

　　那时，孙女士每天都沉浸在喜悦中，并不断盘算着房款。看中的新房单价是1万元左右，89平方米，总价90万元不到。卖房67万元，平时省吃俭用攒下10多万元，自己是退休老人，银行不能贷款，只能以女儿的名义再贷10多万元，每月还款千元左右，应该不成问题。

　　梦想破灭

　　突然有一天，孙女士惊讶地发现新楼盘早已开盘。“当初，销售人员不是说好开盘会通知的吗？”孙女士找到售楼处，质问为何没有接到开盘电话。“不知道。”销售人员一句话就将她打发了。

　　“房子早已卖光，一套也没有了。”当孙女士询问是否有剩余房子时，这一回答让孙女士心寒。多次与开发商沟通，对方都冷言相对。新房没着落，旧房只得毁约。由此，孙女士随时面临和下家的官司。

　　从最初的喜悦，到如今的沮丧，这短短几个月的时间，孙女士心力交瘁。

　　“转机”再现

　　之后，孙女士再次找到楼盘销售处，表示二期开盘一定要为她留一套房。开发商表示，可以将样板房让给孙女士，可一切都是口头协议。对方来电说，要等二期、三期所有的房子都卖完，才能出售样板房。

　　一期才刚开盘，还未交房，二期、三期要等到何时？孙女士不得不走进中介，寻求较好的二手房。在这里，孙女士却有了新发现，中介公司毫不避讳地说，只要交10万元好处费，孙女士最早看中的楼盘房子1期、2期随便挑。

　　售楼处不是没房了吗？交了10万元，真能拿到自己心仪的房子吗？

　　记者调查：

　　中介称能到新楼盘“内部”找人拿房

　　近日，记者来到孙女士所说的那家中介，表示想购买中介旁边的新楼盘。一名汪姓业务员说，1期已卖完，2期还没开盘，没有房子。

　　“有其他办法买到这里的房子吗？”记者问。中介公司直言，交10万元好处费，他们通过关系，让售楼处先拿套房子出来，10万元好处费中介得2万元，销售商拿8万元。这名销售人员说，前段时间，他们老板从二期拿了8套房子，很快就卖光了。现在手头只有1套一期的房子，房东到手价140万元。不管是一期、二期，没有关系，普通老百姓肯定买不到。现在唯一的办法就是找关系，或者给他们10万元好处费，他们到“内部”去找人。

　　针对这种情况，记者致电该楼盘销售处。工作人员表示，他们绝不可能跟中介公司勾结，更不会通过这种方式来销售房子。

　　业内人士：

　　此举违规 售楼人员或与中介串通

　　“这种做法肯定是违规的。”一位房产中介人士说，作为该楼盘的一期，虽然已经开盘，但还未交房，说明房产证没有办出来，根据相关规定，这样的房子是不能在中介门店作为二手房买卖的，其次，二期没有正式开盘也是不能销售的，更不能加好处费销售。

　　该人士分析，之所以出现这种情况，可能还是售楼处内部人员与中介串通，“事成后”得利分成。还有些投资客也愿意做这样的事，还没交房就能完成一次投资，节省了很多交易税费。

　　买这种“内部房”有没有风险呢？业内人士提醒说，最重要是注意资金安全性。“这些中介未必真的有房源，谨防买方付出大笔中介费后，对方却人去楼空。” (来源：新闻晚报)