武汉中心城区房价创新记录 均价7405元/平方米

　　11月第四周，武汉中心城区商品住房成交均价激升至7405.41元/平方米，已刷新了去年5月第三周7200.51元/平方米的单周最高记录。业内人士分析：10月武汉房价小幅下挫后，汉口中心区带动了本月房价反弹；而面对高房价，开发商已有骑虎难下之感。

　　据亿房研究中心监控数据，11月第四周武汉中心城区商品住房成交均价为7405.41元/平方米，超过历史最高值204.90元；而超过部分主要由汉口中心区所贡献：该周汉口中心区成交均价8321.63元/平方米，与去年5月相比上涨了700多元，武昌、汉阳则回升至与去年5月持平。“今年9月下旬以来，汉口商品房均价率先回升至历史峰值附近，并保持了近10周的持续增长，10月底突破8000元大关，而11月则一直保持在8000元/平方米以上。”亿房研究员刘娜指出，汉口新楼盘价格水平已整体超过去年，而低价房源紧缺，高价房占比较大则是该区域成交均价上涨的主要原因。

　　记者在汉口三阳路一带了解到，该区域近期新开楼盘均价都在8000元以上，不乏销售较好的万元楼盘。而该区域楼盘成交量，在11月第四周汉口成交总量中占到了近七成。“现在想在汉口找6000元的新房已经不可能了，房价明显比去年提了一个档。”解放大道三阳路某楼盘处购房的陆先生告诉记者，虽然房价已很高了，但在汉口区域内，已找不到便宜房子，“别的区域不敢说，汉口的房子肯定还会升值的，所以我考虑再三还是决定买了。”

　　业内人士分析，武汉中心城区商品房成交均价刷新记录，主要是新盘标价持续走高所致。部分开发商对明年楼市有隐忧，则采取优惠等明升暗降的手法；但也有乐观者，以涨价方式捂盘，提前透支价格上涨空间。

　　中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示，房价回升至去年最高水平后，涨势将趋缓，后市走势要看明年政策而定。相对较缓，但达到历史最高值可能性很大。房价回升至去年最高水平后，涨势将趋缓，后市走势要看明年政策而定。(楚天都市报刘昊) (来源：荆楚网)