四上拍卖台 成都市区烂尾楼深圳大厦1.24亿易主

　　在成都市中心城区总府路与暑袜北二街交会处矗立了10年之久的“深圳大厦”(上图)，昨日以12400万元的价格拍卖成功。这座烂尾楼此前曾历经两次流拍，在今年4月份的第三次公开拍卖中，曾被四川明亨实业以9800万元的价格拿下。但该买家未能按时偿付款项，为此，深圳大厦昨日再上拍卖台。

　　不到半小时就被拍下

　　此次拍卖吸引了大批买家，据拍卖公司介绍，昨日上午到场的买家共有18位之多，多数为房地产公司，也有一些自然人。此外，工程方、银行方等债权方的代表也有出席，拍卖厅座无虚席。“房地产回暖，市中心的好地块已经稀缺，我们关注这幢烂尾楼已经很久了。”一位参与买家透露。

　　此次拍卖起拍价7920万元，采用无声竞价形式。上午十点，拍卖师接过法院密封的底价函，宣布拍卖开始。半分钟后，7920万元的起拍价迅速被拔高到8000万。随后每次加价幅度被调整为500万，但现场拍卖热情仍然高涨，价格被迅速争夺到1亿元。

　　当价在1亿1千万元时，为了调动竞拍者的热情，拍卖师主动调低加价幅度，叫价增幅改为200万元。经过几轮举牌，当28号竞拍者举牌到12400万元的价格，现场突然安静了，随后进入了长时间的沉默。“12400万，第三次，成交！”随着拍卖师一声槌下，28号成功拍得深圳大厦，此时距离正式开拍仅20多分钟。

　　买家身份成谜

　　拍卖结束，28号买家立即被媒体层层包围，不过他并不愿意透露自己身份，只表示自己来自香港，准备把这栋大厦作为办公地址，具体建设规划尚不能公布。“28号买家是以自然人身份登记参与竞拍的，我们也没有他的相关信息。”拍卖公司相关工作人员表示。

　　根据拍卖公司资料显示，“深圳大厦”地面有16层(含夹层)、地下有4层(含夹层)，总占地面积约1790平方米，目前实际总建筑面积为20104.71平方米。大厦已完成建筑工程和结构工程，安装部分上下水管道及空调风管，电梯已安装，尚未进行强弱电工程、喷淋消防工程，未安装空调设备。

　　工程自1999年起一直处于停工状态。这次“深圳大厦”起拍价为7920万元，与今年4月份7900万元的起拍价基本相当。2006年，曾有专业机构对该大厦进行评估，当时的评估价为1.2亿元。记者郑常莉摄影杨涛

　　延伸阅读

　　前三次拍卖

　　第三次9800万卖出却遭买家反悔

　　今年4月，深圳大厦再次拍卖，参考价为7900万元，比上次拍卖降价1900万元。最终被四川明亨实业斥资9800万元拍下。不过后来该公司却反悔违约，没有在指定时间交齐款项。

　　第二次无人报名竞买遭遇流拍

　　去年10月22日，成都市中级人民法院曾委托该拍卖公司对深圳大厦进行公开拍卖，当时起拍价为9800万元，每平方米底价为4875元左右。但由于无竞买人报名遭遇流拍。

　　第一次遭遇流拍

　　拍卖情况不详，据媒体公开报道，2006年曾有专业机构对该大厦进行评估，当时的评估价为1.2亿元，但遭遇流拍。（华西都市报） (来源：四川在线)