如何防止“六连号”？ 沪经适房试点公开公平为先

　　本月，备受关注的上海经济适用住房将在徐汇、闵行两区启动审核、轮候供应试点。目前，两区分别位于松江泗泾基地的“新凯家园”小区、闵行浦江基地的“博雅苑”小区；闵行区沪闵路的“翔泰苑”小区首批房源，已基本达到现房交付阶段。

　　今年6月正式通过的《上海市经济适用住房管理试行办法》，从起草到出台，历经20个月，先后修改80多稿。此番两区试点，将为这一民生政策明年全市推开做好准备。那么，从准入条件的设定到相应的申请受理、摇号配售，试点区经适房究竟将如何全过程体现公开公平？

　　准入、供应标准“先紧后松”

　　市住房保障房屋管理局有关负责人昨天介绍，考虑到上海中低收入住房困难的户数较多、土地资源较为稀缺，同时上海人户分离的情况比较严重，目前还难以准确估量经济适用住房的需求数量，因此试点阶段的准入标准和供应标准将按照“先紧后松”的原则予以确定。

　　试点开展后，市相关部门将通过专业机构开展专项社会调查，征询市民意见，并且结合试点实践情况，放宽准入标准、完善供应标准，为明年经济适用住房工作在全市面上推开做好准备。

　　市民《政策问答》近期公布

　　据悉，《申请、供应和售后管理实施细则》、《申请家庭经济状况核对实施细则》、《经济适用住房价格管理试行办法》、《经济适用住房预(出)售合同》近期也将颁布。

　　市房管局在研究分析试点工作中市民可能关心的问题后，制作了《政策问答》，也将于近期公布。

　　弄虚作假5年内禁止再申请

　　试点区的居民申请购买经济适用住房，需要如实申报家庭户籍、人口、住房、收入和财产状况等基本信息，并签署同意政府指定机构开展核查并公示核查结果的书面文件。

　　有关方面表示，申请家庭对申报内容负有诚信义务。在审核过程中发现申请家庭有弄虚作假，隐瞒、伪造相关证明行为的，区(县)住房保障机构将在适当范围内予以公告、通报，并将记录申请家庭的不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；已取得的申请资格将被取消，并禁止申请家庭在5年内再次申请；已骗取购买的住房，也将被收回，并追究相应法律责任。

　　摇号软件严格监管防暗箱

　　为体现公开、公平、公正，上海经济适用住房供应实行摇号方式。

　　为防止经适房摇号过程中出现类似“六连号”事件，此番试点区政策实施过程中，对相应的软件程序进行了严格监管。经过专家鉴定、公证部门复核，目前用于摇号的软件已经封存，将于正式摇号时现场启封，并当场输入申请人资料，防止暗箱操作。

　　试点房源中小套型为主

　　记者日前探访“新凯家园二期”小区，据承建方城投控股旗下的上海城投置地集团介绍，“新凯家园二期”层高分为6层、11层、14层三种，房型设计为一房40平方米左右，两房60平方米左右，三房80平方米左右。虽说面积十分“经济”，但内部格局兼顾各种生活起居功能，努力实现“最小占地面积、最大实用空间”。

　　徐汇、闵行两区已经确定的经济适用住房房源，小区均临近轨道交通站点或公交线路站点，商业、卫生、教育等生活配套设施均已规划并陆续建成，试点供应的房源主要为中小套型保障性住宅。

　　经适房价“政策咨询周”公布

　　据悉，前一阶段，有关管理部门委托专业机构对试点房源的工程结算价格进行了审计；房地产交易机构对试点房源周边普通商品住房一个时期内的市场成交价进行了统计分析。下一步，市房管局和市物价局将进一步细化确定试点房源销售基准价格和购房家庭有限产权份额，并按照有关程序办理报批手续。具体的价格和份额，将在两试点区开展的“政策咨询周”中公布。本报首席记者张奕 (来源：解放日报)