被“迪拜事件”吓怕了 温州炒客急售北京房

　　“特价房源，业主在温州来电特意委托急售。”这几天，许多网站出现这样的帖子。据中介机构统计，在某知名房源网站上登记的卖房总房源为40万套，而其中增加了“甩卖”、“急售”两字的就超过5万套。虽然有大量重复登记，但是同样的字眼在一个星期前仅有1至2万套。业内人士认为，有些投资客最近已经畏高，尽管相比上涨100%以上的需求，这一现象在市场中显得微不足道，但敏感的温州人的投资动向不能不引起关注。

　　“迪拜事件”是引子

　　最近，美联物业富贵园分行的李建接到了好几个外地口音的卖房电话，这让一直为买房人多，卖房人少发愁的李经理喜出望外。可是这些业主都说人在温州但是急卖房，这几天先将房屋钥匙快递过来，等有人出高价再过来过户。其中一位季先生最典型，季先生2006年底以13000元每平方米购买了庄胜二期的5套一居室投资，这几天以29000元的单价出手。季先生介绍，卖房原因主要是最近被迪拜吓着了。季先生很多老乡在迪拜投资了房产，最近跌了70%。而且迪拜楼市和中国是差不多时间起步的，涨幅还没有北京大，再说那边人可比北京人有钱多了，所以看现在房子3年时间已经赚了一倍多了，就想赶快出手。他算了一笔账，自己52平方米的一居，有人愿意出价152万元，投入不到20万元的首付，赚了85万元，利润是400%。而当年劝他投资迪拜的老乡血本无归的很多。

　　“急售”满网都是

　　记者打开一家房产网站的页面，在“房源搜索”中，输入“急售”字样，“符合要求的房源”49397套，“亦庄核心位置别墅急售”、“北四环好房源急售”的字样比比皆是，但明确标明“温州急售”的并不太多，而且这些“急售”房源也不是特别便宜，如崇文区崇外大街磁器口西北角新世界家园的“二环内豪华复式！业主急售！”，单价32258元，北苑家园的1居标明“急售”，单价18000元。

　　一家中介的经纪人向记者介绍说：“最近温州一带的投资客出售房源的是多了一些，但不一定明确标出来，另外，平时也有这样的房源，他们中的一些人就是专门倒房子的，有些"急售"是真的，也有一些是为了吸引购房人打出的噱头。”

　　便宜房只是噱头

　　根据这位经纪人的介绍，这些噱头除了“温州急售”的，还有“出国急售”、“老人急售”等，因为是噱头，这些房源不一定真正便宜，还有一些房源甚至根本不存在，因此，购房人不要看到“急售”就心动。

　　记者从网上随机找了几个明显便宜的“急售房源”，虽然写的出售日期是12月2日，但打电话过去，回复都是“卖出去了”或“我给您约约房主，你还考虑别的房吗？”……能买到的可能性基本没有。(记者李海霞) (来源：北京晚报)