广东佛山村民开发纠纷聚众抗议 疑因被煽动(图)

执法人员从“驻扎”在工地的窝棚内搬出一堆生活用品。

　　部分村民再度聚众闹事

　　南海法院昨到南都片区施工现场排除妨碍

　　本报讯 （记者邓柱峰摄影报道）“边个可以话我知，季华路石果边点解咁多执法人员嘅？”昨天中午开始，本地论坛上陆续有市民发帖询问。经记者了解，半年以来，石南都片区的开发纠纷问题不时引起公众和舆论关注，自9月以来由于少数村民阻挠施工，昨日南海法院联同公安等部门来到南都片区工地，对杜某等人依法采取司法强制措施，与此同时还将杜某等人在工地内搭建的“值班”窝棚拆除，并因此引起小部分村民聚众闹事的情况。

　　现场：女村民聚集起哄

　　昨天中午，路经季华路石段的市民都留意到，在一块工地外围绕起了警戒线，警戒线外还聚集了几十名村民，他们大部分都是女性，不时起哄叫嚷，并不时伸手招喊过往行人，而在工地内外，法院、公安等部门的执法人员对工地内的障碍物进行拆迁，并维护着现场的秩序，确保没有冲突发生。由于这一幕发生在繁华的季华路禅桂中心段，引起了大部分市民的好奇，途经的司机行人纷纷慢下来看热闹。其间，村民和执法人员双方没有发生冲突。

　　记者了解到，现场的执法主体为南海法院，其工作人员正在现场依法对施工现场排除妨碍，先予执行。原来，今年9月1日开始，石三村、四村村民小组的杜某、梁某等村民，以所谓的土地出让程序存在不透明、村民不知情为由，接连到工地聚集阻挠，阻止施工方入场施工时，后来更直接在工地搭架建棚，搬来五张平板床、冰箱、电扇以及烹调用具，与施工方打起了“持久战”。

　　由于项目完工时间受影响，上月，施工方茂名市建筑集团有限公司向南海区人民法院提起诉讼，请求上述村民立即停止对工程施工的妨碍行为，并向南海法院提出先予执行申请。而昨天的聚众闹事正是缘起这次执法行动。

　　缘由：个别村民对“土地换物业”不买账

　　为何个别村民还会有这种偏激行为？石村委会有关负责人表示，“南都片区的开发是要融入季华路商圈，实现土地增值创利，因为我们使用了一个‘土地换物业’的创新合作开发模式，绝大部分村民对该项目的开发十分支持。”

　　该负责人表示，根据之前通过的石村村民代表会议表决，南都片区进行商住业合作开发后，占有该地块的村组将直接拥有37%的商业物业，同时开发商保证负责对分配给石村的物业按周边市场租赁价格包租三年。根据估算，我们分得的103108㎡物业，按最保守的每月20元/㎡租金标准计算，年租金收入为2000多万元，是该地块之前年租金收入的7~8倍。不过，还是有个别村民对“土地换物业”的模式不买账，认为一次性卖地分钱才来得实际，这就造成了意见分期，并最终演化出上述的闹剧。

　　透露：旧物业主不满利益

　　被削弱参与煽动

　　也有知情人士告诉记者，部分村民其实是被几个利益受损害者煽动的。据悉，该片区原有的开发模式是“租上租”，即有人先向村里租地，然后自建简易厂房出租，赚取差价。“这个片区原来有承租企业105家，租地人就是利用这个差价坐享其成很多年，现在突然拆掉这些厂房改造，利益最受损的就是他们。”

　　虽然这些人的利益受损，但大部分村民却因改造而获利。“过去低矮的简易旧厂房，环境状况差，并且存在较严重的污染。由于聚集的都是些低端的粗放型行业，企业经济效益也很一般，造成土地的利用成本很高。每年只能为村民创造约300万元的租金收入。改造后能提升7倍收入，大家当然叫好。”