调查称亚太房市现积极信号 上海投资前景排第一

　　中新社上海十二月四日电 (吴梦禅) 城市土地学会(亚太区)及普华永道今天在此间联合发布的《二0一0亚太区房地产市场新兴趋势报告》揭示，上海在二0一0年亚太区最具投资前景和发展前景的城市中排名第一。

　　报告指出，自全球金融风暴发生以来，亚太区房地产市场相对欧美市场表现出了出乎意料的抵御冲击的能力。尽管亚洲地区在二00八年至二00九年初也出现了类似于西方经济体的房价和房租陡然下跌局面，但是中国经济超乎寻常的韧性使整个亚洲市场在今年下半年还是有所回升，这主要得益于中国政府采取的一系列财政和货币刺激政策。

　　多个亚洲市场在二00九年末开始发出积极的信号。在中国市场的强势带动下，交易量从很低的点位反弹。普华永道亚太区房地产税务主管合伙人苏国基表示：“亚太区域的房地产市场价格上升。虽然整体涨幅有限，但某些资产种类和某些区域市场(尤其是中国)上涨显著。”

　　根据投资前景预期水平，二0一0年亚洲排名前五的城市分别为上海、香港、北京、首尔和新加坡。报告显示，上海房产市场发展同时也是中国房产市场发展的驱动因素，是政府决定为经济注入流动资金令房地产行业贷款激增，商业地产价格大幅反弹。然而，这种国内资产和债务的回流可能很难长期维持。

　　调查也显示，上海的发展前景预期也排名第一。报告指出，上海正在经历开发商购地的高潮，交易量接近十亿美元。借助政府注资所带来的流动资金，开发商正抓取机会增加其土地持有。普华永道中国合伙人孙颖表示。“其他给上海市场带来积极推动的因素还有：上海将举办二0一0年世博会，预计将吸引约七千万游客；政府放宽了对外资购买住宅的限制，也带动了需求增长。”