中央经济会议或将揭楼市刺激政策“止续之谜”

　　早报讯 市场对于楼市优惠政策“去留”的猜测，最早始于金秋十月，彼时的舆论风向成为影响甚至左右市场走向的重要因素。现在，这个让各方争论、纠结不休的重大不确定性，有望“拨云见日”变得明朗和清晰。住房与城乡建设部副部长齐骥近日说，现行房地产优惠是续是停，将取决于昨天召开的中央经济工作会议，目前国家各相关部门还未就此制定明确意见。

　　事实上，金融危机以来，大概没有一个政策的出台，能像房地产扶持政策一样，对提振宏观经济起到“立竿见影”的效果；可能也不会有一个经济政策的“止续”命运，能像现在的楼市优惠政策一样，如此强烈而普遍地牵动着市场的神经。

　　据《证券日报》报道，此前，住建部政策研究中心副主任王珏林曾对媒体表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，楼市优惠政策有可能在年底到期后终止。他说，从发布的三季度经济报告来看，前三季度经济增长达到7.7%，今年经济“保八”已不成问题。不过，对于优惠政策的走向，齐骥的表态更为谨慎。他认为，优惠政策能否“延期”，主要还是看大的经济环境，虽然经济已经企稳回暖，但是基础还不稳固。他说，从遏制下滑到真正健康的“复苏”，不是短期内就能达到的。

　　众所周知，房地产业不仅是我国经济增长中投资和消费两驾“马车”的重要支撑点，在此次应对金融危机进程中还充分发挥稳定经济信心的“定心丸”作用。一方面，中国的国情决定经济要靠投资拉动，而房地产投资约占我国固定资产投资的25%，这意味着保持房地产市场稳定即可保证至少1/4的投资马力；另一方面，房地产消费资金量大，买房子还能带动下游的家电、装修等消费行业。

　　最新数据显示，尽管近段时间有关于房地产优惠政策年底会结束的声音越来越强，但是一手房成交量并没有出现预期的放量增长。分析人士对此称，真正决定消费者购房行为的还是合理的房价，如今畸高的房价阻挡了人们的购买行为。所以，还需要提出一些合理的措施稳定房价。

　　近年中央经济工作会议回顾

　　综观近年来历次中央经济工作会议，共同特点都是不断适应国内外经济形势发展变化，在保持宏观经济政策稳定和连续的同时，适当进行调整。

　　1996年定调1997年：稳中求进

　　1997年定调1998年：继续稳中求进

　　1998年定调1999年：继续实行积极财政政策

　　1999年定调2000年：突出抓好国有企业改革

　　2000年定调2001年：加强和改善宏观调控

　　2001年定调2002年：扩大内需

　　2002年定调2003年：继续实施积极财政和稳健货币政策

　　2003年定调2004年：保持宏观政策的连续性

　　2004年定调2005年：巩固宏观调控成果

　　2005年定调2006年：继续搞好宏观调控

　　2006年定调2007年：国民经济又好又快发展

　　2007年定调2008年：控总量、稳物价、调结构、促平衡

　　2008年定调2009年：扩大内需保持经济平稳较快增长