来源：新华报业网-扬子晚报
1600人“抢”600套房
板桥一楼盘开盘引发火热竞购，投资客占了七八成
马祚波
昨日，首次公开发售的板桥新城楼盘金地自在城又一次感受到了南京买房人的“热情”，600余套房源引来1600多人摇号竞购。然而，有业内人士指出，在这些购房者中，投资比例可能已经达到七八成，如此高的比重不仅令人吃惊，也令人对明年的楼市多了一份担忧。
板桥8000元楼盘引发抢购
记者从南京网上房地产上看到，该楼盘昨天推出的房源共有632套，单价从每平方米7500元到8000元不等，一些面积比较小的50多平方米的户型，单价甚至标到了8669元，比之前人们普遍预计的高出了一两千块。
更令人意想不到的是，这样一处在南京市交通地图上几乎找不到的板桥新城楼盘，竟然吸引了1600多人报名认购。在昨天的摇号现场，有的是小夫妇两人，有的则是一家几口一道赶来，将近三千人将摇号大厅围了个水泄不通。
“实在是太震撼了！”昨天在现场观战的南京业内知名网友“青衣墨子”感叹道，“这哪里是买啊，简直又在抢了！可以算得上是南京开盘人数最多的一次。”
不过在采访中，也有业内人士对“抢购”表示怀疑，“尽管参与摇号的人很多，但有的家庭为了增加中签率，可以领取2个以上的号，所以看上去很热闹，实际上并没有出现‘抢房’这么夸张的场面。”
购房人中投资客达七八成
“青衣墨子”说，从买房人的“成分”来看，投资型的比重最大，而且有点惊人，“我随便问了身边七八个人，一大半都告诉我说买来做投资用的。”记者在调查中也发现，自住型的买房人确实少得可怜，一位昨天认购了一套100多平米房源的市民表示，将来肯定不会自己居住。“太远了嘛，开发商的宣传材料上说，距离奥体中心10公里，距离新街口21公里。我自己开车的，感觉好像还不止，买下来就摆着呗！”
他告诉记者，出手的主要原因是担心明年物价上涨，房产仍是保值增值的最好投资品，而且8000元的价格相对主城区还是比较便宜的，现在买还能赶上优惠政策的“末班车”，所以最终决定“出手”。
与他想法一致的还不在少数。该楼盘一位营销人员对记者说，不少买房人看中的就是未来板桥新城的发展前景，“现在买房的人群中，自住的比例可能不会太高，或许今后作为二手房上市。”
有业内人士表示，这些购房者中投资客的比例有可能已经达到七八成，投资性购房已成为当下南京楼市的“主旋律”。一方面是由于房价过高，自住型的普通买房人不敢出手了，选择以静制动；另一方面，有钱人为了规避明年的通胀压力，将投资房产作为首选。
投资比例过高隐藏风险
“投资比例过高的风险是显而易见的。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，对于开发商来说，交付之后由于入住率极低，不可避免地会出现“空城”现象，周边生活、交通等配套设施的完善将会变得遥遥无期；而对于投资者来说，明年楼市走势仍不可预期，房价持续走高的势头一旦“掉头”，将引发连锁反应，买房人面临的损失将无法弥补。
本报记者 马祚波
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