贺铿谈房地产泡沫:政府不能搞地 资本不能搞房

　　人民网12月7日电（记者王静）12月7日，全国人大财政经济委员会副主任委员、国家统计局原副局长贺铿做客人民网，以中央经济工作会议与宏观经济形势为题与网友进行在线交流。

　　贺铿在回答网友提问时说：

　　我国的房地产业在今年4月份以来总体上是很不正常的，房价一路飙升肯定是不正常的。房地产泡沫的问题大家都很关注，中国的房地产泡沫不能一概而论，泡沫仅仅是存在一线城市，比如说北京、上海、杭州、广州、深圳等等。

　　中国房地产问题比较大的是一线城市，我认为应该有区别采取一些政策，限制一线城市房地产泡沫化。

　　如果要想下决心办法很多，我曾经有两条建议：第一条是政府不能搞地，土地转让金应该由中央财政收缴；第二不能让资本和资本来搞房，因为盖房子是给没有房子住的人，所以搞房要严格限制的，所以要采取征收个人所得税的办法来限制这个问题发生。

　　说到买房子、卖房子，他赚一百万，我高缴税，要收比较高的所得税，房子放在这里要征产业税、财产税，这样就会限制炒房，应该是有办法的。

　　房地产现在大家都很担心，当然我也很担心。因为世界各国的情况，近几十年来，出现比较严重的，比如说金融危机的都是由房地产泡沫的破裂而引起的，比如说有名的经济危机，巴西经济危机、泰国经济危机、香港经济危机、日本的经济危机，都是这样，都需要对房地产泡沫问题高度重视。

　　“迪拜”事件要引起我们的警惕，实际上也是因为房地产泡沫而使房子卖不出去，政府就还不了债了。当然这个问题不是对于整个世界经济影响的，因为迪拜必定很小，而且涉及的资金目前来看，还没有600亿美金，整个来讲，大概是一千亿美金说，这个数字对世界来说是很小的量，但是要引起我们的高度重视。房地产泡沫会对金融、财政引起危机。