年底开发商促销力度加大 优惠并没有随之而来

　　上周末，天河区的东方新世界开始对业主和旧客进行内部登记、天河区的阳光假日园正式推出最后一批单位、天河区的汇景新城全新一期龙熹山对外开放样板房、白云区的岭南新世界进行会员登记……

　　经过一个多月近乎“马放南山，刀枪入库”的休养生息后，市场又开始蠢蠢欲动。上周末，记者共收到20多条楼盘的促销短信，有来自天河区、白云区、花都区、增城甚至还有清远的楼盘，这比记者在11月份任何一个周末收到的促销短信都要多。

　　开放、内部登记、会员登记、开盘、短信，开发商促销的力度在年底忽然大了起来，但优惠并没有随之而来。有业内人士表示，因为对明年市场走势没有准确判断，开发商年底推货的力度有所增加，不过因为今年收成不错，没有资金的压力，所以也难得有大优惠推出。

　　开发商促销动作频频

　　11月份，广州楼市可谓波澜不惊。绝大多数楼盘都在消化之前推出的产品，且货量不多，只有碧桂园假日半岛等少数楼盘有新货推出。而天河区一些原先计划在11月底推出的楼盘，都延后到了12月份。既然没房可卖，开发商自然不会有太多促销的动力。

　　刚跨入12月的门槛，市场突然活跃起来，开发商的促销突然多了起来。上周末，汇景新城经过全面装修的营销中心对外开放，同时，楼盘的全新组团龙熹山样板房也接受参观。很明显，楼盘要为即将到来的公开发售造势促销。要造势促销的当然不止一个楼盘，新世界中国地产旗下的东方新世界、岭南新世界近期将有全新单位发售，上周也开始进行内部登记，以摸清市场的虚实。当然，最传统的短信促销，更在12月份的第一个星期突然爆发，记者以及记者身边的朋友、同事都感觉到，“楼盘的促销短信比之前多了很多”。

　　对于近期市场突然活跃，开发商促销举措的增加，新世界有关负责人认为，毕竟今年市道好，大家都希望年底能冲一冲，“能多增加收入总是不错的”。

　　优惠潮没有出现

　　一般的年底促销，都会有大批优惠随之而来。不过，在今年年底楼市并没有出现这种状况。上周末阳光假日园推新货，优惠只送两年管理费。而据记者了解，一些楼盘即将在12月份推出新货，其优惠也多是提前内部登记有9.8折优惠，和平时没太大差别，并没有因为年底而有所改变。

　　为何会出现这种情况？阳光假日园的苏先生说，今年楼盘卖得快，现在可卖的房子已经不多，所以准备慢慢卖，自然不会有太多优惠。

　　文/记者 张秀钦 (来源：羊城晚报)