台北市地王地后出炉 新光摩天大楼每坪339万

　　中新网12月9日电 据台湾联合晚报报道，台北市地政处今天公布明年(2010年度)土地现值，位于台北车站对面的新光摩天大楼，以每坪3393957元，连续12年蝉联台北市地王、也是全台地王。第2名是信义区的台北101大楼，以每坪306万7769元居次。

　　地政处分析，新光摩天大楼今年每坪土地现值是3380162元、明年涨幅0.41%；台北101今年公告的土地现值是3008264元，上涨1.98%，涨幅胜过新光摩天楼。

　　台北101会不会追上新光摩天大楼？地政处长黄荣峰表示，要看外资、陆资进驻及公共、交通建设等因素，需长期观察。

　　但新光摩天大楼实际使用容积率约1600%，远超过台北101的710%，加上台北车站特定专用区一带是台北市交通中心，及交九转运站营运等因素，台北101在短期内仍追赶吃力。

　　此外，台北市明年度公告土地现值平均涨幅2.12%，内湖区上涨最多，是2.89%、其次是大安区，上涨2.50%；老旧小区较多的万华区则是敬陪末座，仅上涨1.23%，台北市要翻转轴线，重现西区繁华的想法，与现实“差很大”。

　　但就整体而言，与2008年度上涨6.69%、2009年上涨2.61%相较，台北市全区公告土地调涨幅度已连续3年逐年缩小。

　　在住宅区部分，前4名“路王”都落在大安区内，第1名是“国父纪念馆”对面的光复南路，以公告现值每坪175万2066元“傲视全台”，其中以“国父纪念馆”对面的一家快餐店及一旁“彩虹大厦”为代表。

　　第2名则是安和路一段，每坪达173万2231元，较知名的建筑物有“东帝士花园广场”等。