北京大批韩国人回国 韩国二房东失踪租客陷纠纷

　　受全球金融危机影响望京等地的韩国人大批回国　一些遗留经济问题近期爆发——　

    韩国二房东失踪租客陷纠纷

　　本报讯（新闻观察员筱月记者王瑞） 一夜之间，海淀区学清路附近一家料理店内的所有东西都被搬空。大房东表示，韩国二房东失踪，他们只能暂扣物品，等料理店补齐房租后再返还。

　　被搬空的料理店位于汉华世纪大厦二层，记者近日在店内看到，数个房门被卸掉，店内已没有值钱的物品。

　　据该店老板王秋萍介绍，厨房内的冰柜、台案、不锈钢厨具、餐具，大厅内的桌椅、吧台、酒柜都被搬走了。

　　王老板说，去年7月，她通过一家韩国人开办的房产经纪公司租下这间料理店，面积约180平方米。但几个月以来，由于大厦内的配套设施未到位，她和对方签订了补充合同，减免了数月的房租等费用。

　　今年9月，那家韩国人开办的房产经纪公司关门，法定代表人姜顺熙无法联系。

　　王秋萍说，她打电话，到注册地去找，都没有找到人。

　　此时，料理店的大房东北京恒毅慧海咨询有限公司来接管，要求租客补交房租、物业费用等，该公司并不完全接受二房东与租客签的补充协议（减免房租等费用）。

　　王秋萍认为，她和韩国人签了租房协议，如果把钱交给恒毅慧海公司，将来韩国人出现后无法说清楚。

　　双方协商了两个月未解决，结果料理店内的物品被恒毅慧海公司搬走。

　　“什么时候交了所欠房租，什么时候还东西。”恒毅慧海公司负责人宛振生表示，金融危机爆发后，韩国人拖欠该公司几百万元失踪，给他们造成了重大损失。

　　据了解，因韩国房产经纪公司关门而引发房租纠纷的有五六户商户。宛振生说，王秋萍等商户必须补交房租。

　　今天上午，记者了解到，王秋萍等商户打算通过法律途径解决问题。

　　相关说法

　　今天上午，望京阳光房地产专做韩国人房产的朴镐告诉记者，2009年初以来，由于金融危机，大批韩国人卖掉房子回了韩国。

　　“韩币贬值，相对来说在韩国消费比中国还要便宜，所以很多韩国人急于回国，以低价格把房子卖掉。”朴先生表示，韩国房客违约逃跑的行为也有发生。

　　朴先生说，在北京的近10万韩国人走了将近一半，里面肯定有不讲诚信的，“现在韩币升值，韩国人又慢慢回来了，纠纷问题也能逐步解决。” 文/记者王潇潇

　　相关提醒

　　记者在网上搜索“韩国人”、“关门”等关键词发现，因受全球金融危机影响，今年在全国各地，不仅发生了许多韩国人低价抛售房产回国的现象，也出现了韩国房客拖欠房租的行为。

　　世方永泰律师事务所的律师安百山说，涉外纠纷在财产执行时难度更大，即便赢了官司，也很难拿到赔款。因此，商户在与外国人签约时，应充分考虑到合同风险，争取有财产担保。