上海首批经适房价约为同地商品房价1/3

　　中新社上海十二月十日电(记者于俊)上海市住房保障和房屋管理局今天傍晚宣布，此间首批进行经济适用房试点的闵行、徐汇两地房源销售价格已确定在每平方米五千元人民币左右，约为同类地区商品房价格的三分之一。

　　据今天公布的“试点区城镇居民家庭购买经济适用住房相关政策问答”，本次试点供应房源的销售基准价格为：闵行“翔泰苑”经济适用住房均为多层，销售基准价格每平米五千二百元。作为徐汇区的房源，松江泗泾“新凯家园”经济适用住房有多层也有高层，多层的销售基准价格为四千八百元，高层为五千一百元；浦江基地“博雅苑”经济适用住房均为高层，销售价格为五千元。单套住房销售价格在销售基准价格基础上，根据楼层、朝向等因素，上下浮动幅度均不超过百分之十。销售基准价格自公布之日起，有效期为一年。

　　经适房房型有一居室、二居室和三居室；建筑面积分别为四十五、六十五和八十五平方米左右，其中高层住宅的各种户型，建筑面积均略大于多层住宅。

　　上述经济适用房的建筑质量和小区环境可与附近商品住房媲美，均临近轨道交通站点或公交线路站点，住宅周边的商业、卫生、教育等生活配套设施均已规划并将陆续建成。

　　根据规定，经济适用住房取得房地产权证满五年后，可以上市转让。经政府有关部门研究后确定，本次试点供应的三处房源，均将购房家庭占今后上市转让总价款的分配比例设定为七成，其余部分上缴政府财政部门。

　　按照此前公布的购买经济适用房准入标准，满足“具有上海市城镇常住户口连续满七年，且现户口在提出申请的所在区连续满五年”、“人均住房建筑面积小于或等于十五平方米”、“申请家庭人均年可支配收入不超过二万七千六百元”、“家庭人均财产不超过七万元”等条件即可提出申请。年满三十周岁、具有完全民事行为能力；未婚、丧偶或者离婚的单身人士，在符合相关限定条件后也可单独提出申请。