山东二手房价格上涨快于新房 显“末班车”效应

　　新华网济南12月12日电（记者袁军宝）记者近日从国家统计局山东调查总队获悉，11月份山东二手房销售价格同比上涨1．0％，高于新建住宅上涨幅度0．3个百分点。业内专家认为，二手房交易价格上涨受优惠政策“末班车”效应影响明显。

　　据介绍，在11月份山东省二手房销售中，住宅类普通住宅销售价格上涨0．9％，高档住宅销售价格上涨0．1％；非住宅类销售价格上涨1．6％，上涨幅度均大于或等于新建同类房屋。

　　记者11日在济南市住房交易服务大厅看到，厅里排起了长队，网上签约、银行解押、办证过户，每个环节都挤满了人。据济南房管局工作人员介绍，济南11月份二手房交易量达到3000套创下新高，高出10月份近1000套。楼市调查机构信立怡高分析人士认为，为搭二手房交易优惠税政策“末班车”，二手房交易数量明显增加，同时也带动了价格的上涨。据这一机构介绍，济南的住宅存量持续减少，已从今年1月初的11000多套降至11月初的2000多套。

　　刚办完二手房交易手续的王先生认为，如果今年不“出手”买二手房，营业税优惠政策结束后，虽可打击炒房者，但房价和税费加起来，买房者负担估计会更高。