上海市民咨询申请经适房 有人想离婚有人落老泪

在闵行区翔泰苑小区的咨询点，市民咨询和看房型热情十分高涨。 晨报记者 殷立勤 现场图片

    就差一点，部分居民被挡经适房外

　　咨询首日完全符合条件者不多

    难界定个案上报一周内有明确答复

    明年标准是否放宽视情况而定

　　徐运 宋杰 实习生 施文君

　　昨天是申城经济适用住房“政策咨询周”的第一天。徐汇、闵行区举行经济适用住房供应试点政策咨询、申请受理启动仪式。现场设摊，接受群众政策咨询、组织群众现场看房。记者走访了两区多个受理点，由于经济适用住房准入条件较高，加上来咨询的人中大多住房困难，看到申请经适房无望，有人竟然冒出“离婚”的荒唐念头来。

　　相关部门表示，位于“门槛边”的难界定案例将集体上报，此次经适房试点工作结束后，市房管等部门将作进一步研究。而申城经适房在今后推广的过程中准入标准也将“先紧后松”。

　　徐汇和闵行区的保障住房租赁管理中心和各街道、镇的社区事务受理服务中心住房保障工作窗口于12月11日至12月17日开展为期一周的政策咨询活动。

　　从2009年12月18日起，将开始正式受理购房申请，受理期为一个月。受理申请后，将推进资料审核、摇号选房、签订协议等工作。

　　咨询现场

　　每个人都问足一二十分钟

　　昨天下午，记者先后来到徐汇的湖南路街道、天平路街道和斜土路街道办事处。据工作人员介绍，三个咨询接待点早上分别接待了70人、114人和150多人。

　　在工作量最大的斜土路街道办事处，4个咨询接待台从上午9点“开足马力”，一直没有休息。工作人员连午饭也顾不上吃，几乎是一刻不停地接待咨询者。

　　在记者停留的一个小时时间里，基本上每个人都要问上10-20分钟，空手来的人很少，不少居民随身带着工资单、房产证、户口本前来咨询。在接待点，居民可以免费领取《申请须知》，可现场观看房源视频资料，进一步了解情况。

　　记者注意到，有些人对自己的申请条件似乎胸有成竹，一位中年妇女告诉记者，她已经仔细研究过政策，而且还到小区实地看过房子，这次来咨询只是来“确定”一下。

　　但是，咨询过程中也发现了一些刚好在“门槛边”的居民，如一户人家人均建筑面积为15.4平方米，刚好高于政策要求的15平方米，还有尽管是上海常住户口，但是迁到徐汇区还不满5年。

　　有人想离婚，有人落老泪

　　“我老婆不是上海户口，那我离婚行吗？”在昨日闵行咨询现场，一位曹姓中年男子语出惊人。原来根据现在上海经适房的准入标准，申请的城镇居民家庭，家庭成员要在本市实际居住连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇住满5年。而他的妻子由于是外地户籍而无法符合准入标准。心焦的他竟然冒出离婚的荒唐念头。不过咨询人员马上打消了他的念头，“离婚满三年的单身人士，才可以单独申请购买。”曹先生听后只好悻悻离去。

　　王老伯昨日也来到闵行的咨询现场，当他得知因自己儿媳是外地户籍而无法符合标准后，着急得当众落泪。不过边上有人提醒，他可以尝试和自己老伴作为一个家庭申请，他才止住了眼泪。“来咨询的人住房大多很困难，但符合条件的很少。”一位闵行房管局咨询人员告诉记者，不少人称一家几口住在40多平方米的房子内，但要么家庭收入高于标准、要么家庭成员户籍不合格，完全符合条件的很少。

    受理问题

　　“难界定个案”将上报，试点阶段准入标准“先紧后松”

　　闵行区房地局相关负责人介绍，闵行的江川街道和吴泾镇可能成为申请人较为集中的两个区域。由于以上两地均属老城区，区域内上世纪五六十年代的老公房较多，而人均住房居住面积较小。据了解，目前江川街道的申请人预计将超过1000户。

　　该负责人表示，申请人的申请材料审核程序过程复杂。特别是收入核对环节，在目前银行核对系统未开放的状况下，核对周期必然较长。同时，闵行区内人户分离现象严重，对申请人的背景状况逐一排摸，也需投入大量精力。此外，受理过程中必然会有政策未能明确界定，却确实存在的特殊个案发生。对于此类处在政策门槛边的“难界定个案”，区房地部门将在受理后立即向市对口单位进行书面汇报。正常情况下，市相关单位将在一周内给予明确的答复。

　　据了解，此番申城经适房试点工作中，准入标准和供应标准确实都收得比较紧，包括收入、财产、户口年限等。

　　市房管局表示，这主要是考虑到本市中低收入住房困难的户数较多、土地资源较为稀缺，同时全市人户分离的情况比较严重，目前还难以准确估量经济适用住房的需求数量，因此试点阶段的准入标准按照“先紧后松”的原则予以确定。试点阶段之后，市房管局将委托专业机构开展专项社会调查，征询市民意见，并且结合试点实践情况，逐步放宽准入标准，为明年经济适用住房工作在全市推开做好准备。但是，明年准入标准是否放宽以及如何放宽，还要视具体调研情况和可供应房源的