上海经适房准入标准将“先紧后松”

　　今天是申城经济适用住房“政策咨询周”的第一天。面对众多居民的咨询，相关部门表示，申城经适房准入标准将“先紧后松”。

　　徐汇区设在13个街道(镇)的接待点，从上午9时起人头攒动。其中，一些居民对照经适房准入标准，发现自己处于“政策边缘”，刚好申请不到。对此，相关部门表态，这次经适房试点工作，将严守准入标准，不符合条件的一律不得购买。

　　不过，处于“政策边缘”的居民资料，将在详细记录后集中上报。此次经适房试点工作结束后，市房管等部门将作进一步研究。

　　在徐汇区田林街道，4个接待窗口从9时起就围满了人。不到半个小时，等候号码就已经取到了81号。不少居民带着工资单、房产证、户口本前来咨询经济适用住房的政策。在接待点，居民可以免费领取《申请须知》，可现场观看房源视频资料，进一步了解情况。田林街道办事处副主任万小岚透露，今天第一天来咨询的居民，主要是以往在街道咨询、登记过的。此前，田林街道总共登记过393户申请经适房的居民情况，“今天都通知了，请他们过来，如有情况不明白，可当场咨询。”

　　在咨询员张迪和吴兴业旁边，记者发现部分居民处于“政策边缘”。在上午咨询的几百户居民中，有几户情况比较复杂。如一户人家人均建筑面积为15.4平方米，刚好高于政策要求的15平方米，另一户人家的户口迁入田林4年半，未满5年。还有一户其他条件均符合，但近5年前卖过房子，也不符合标准。

　　对此，徐汇区房管局住房保障科科长周雄鹰说，试点期间经适房试点准入标准一定会严守。“准入标准的制订，经过大量的调研工作，充分考虑了各方面情况，所以一定会严守。同时，这次只是经适房的试点。试点工作结束后，各种记录下来的资料将上报，作为下一次决策的参考。”

　　随后，记者与市房管局住房保障处处长李东取得联系。听取情况后，李东表示，申城经适房准入标准将“先紧后松”。“主要是想通过试点，分析一些数据，摸索出一些经验，随后再调整。”

　　此番申城经适房试点工作中，准入标准和供应标准都收得比较紧，包括收入、财产、户口年限等。其中主要有两方面的原因——

　　-考虑到上海中低收入住房困难的户数较多、土地资源较为稀缺，特别是中心城区，从经济适用住房供应的及时性等方面来看，还要分步进行；

　　- 上海人户分离的情况比较严重，目前还难以准确估量经济适用住房的需求数量。

　　前不久的市政府新闻通气会也透露，在两个试点区启动经适房申请工作以后，本市相关部门将通过专业机构开展专项社会调查，征询市民意见，并且结合试点实践情况，放宽准入标准、完善供应标准，为明年经济适用住房工作在全市推开做好准备。但是，明年准入标准是否放宽以及如何放宽？还要视具体调研情况和可供应房源的情况而定。

　　本报记者 晏秋秋 (来源：新民晚报)