深冬楼市不冷反热(图)

北京　住宅销售量价齐升

　　　　12月14日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合对外发布消息：随着去年出台的一系列鼓励住房消费优惠政策即将到期，北京购房者为搭上住房优惠政策的“末班车”纷纷购房，使得房地产市场销售异常火热。11月份，北京市销售住宅1．8万套，比10月份增长62．6％；销售面积198．4万平方米，比10月份增长51．9％。

　　新建住宅价格指数环比持续上涨。11月份，北京市新建住宅销售价格指数同比上涨8％，涨幅比10月份提高3．7个百分点；环比上涨3％，涨幅比10月份提高2．4个百分点。

　　二手住宅价格指数环比涨幅达今年以来最高值。11月份，北京市二手住宅价格指数同比上涨1％，同比涨幅首次由负转正；环比上涨1．3％。

　　房地产开发投资保持高速增长。11月份，北京市完成房地产开发投资247．9亿元，比10月份增长18．6％。

　　商品房竣工面积由降转增，市场供给低迷状况不断改善。11月份，北京市商品住宅竣工面积为177．8万平方米，比10月份增长22．2％。

　　浙江　资金来源愈加宽松

　　今年1－11月，浙江省商品房销售面积同比增长迅猛，且仍在加快。而且，房地产开发投资资金来源也愈加宽松。

　　据浙江省统计局12月14日公布的统计结果，今年前11个月全省房地产开发投资1963亿元，同比增长14．5％，增幅分别比第一季度、上半年和前三季度加快9．7、4．6和3．1个百分点。其中，住宅投资平稳增长，办公楼、商业营业用房增长较快。在住宅投资中，90平方米以下和经济适用房同比增长两成以上，别墅高档公寓则下降6．6％。

　　统计显示，1－11月，浙江全省商品房销售面积4704万平方米，增长96．6％。其中，住宅销售面积增长1．0倍。90平方米以下、140平方米以上、别墅高档公寓销售形势都很好，其销售面积均增长了1．2倍。全省商品房销售额增长更快，增幅达1．4倍，远快于销售面积的增长。

　　此外，1－11月，浙江省房地产开发投资本年资金来源3854亿元，比去年同期增长55．7％，分别比第一季度、上半年和前三季度上升47．7、34．1和10．6个百分点。

　　江苏　拉动经济重要增长点

　　根据江苏省住房和城乡建设厅最新统计，1－11月，江苏省13个省辖市市区商品房和商品住宅销售面积分别为5619．82万平方米和4776．57万平方米，同比分别增长107．66％和116．21％。房地产销售持续快速增长，成为拉动经济的重要增长点。江苏建筑业总产值前三个季度达到6256．6亿元，今年有望突破1万亿元大关。

　　据统计数据，如果计算县及县级市销售情况，则江苏省市县商品房销售增幅超过了省辖市。全省所有市县商品房和商品住宅累计销售面积分别为7764．01万平方米和6533．9万平方米，同比分别增长143．39％和139．93％。江苏省房地产投资完成额、建设规模，以及销售量、销售额均居全国首位。

　　(本栏目均据新华社)

　　《国际金融报》 (2009-12-15 第07版) (来源：人民网-《国际金融报》)