拆迁房不拆业主想退款要房子 工作人员称想得美

得知自己的房子不拆了，这位居民很高兴。

　　恩宁路拆迁变更追踪：原业主要退款收回房子　　

　　危改办：非要回来按市场价还钱

　　■新快报记者 陈文　摄影 陈文

　　昨天本报报道了恩宁路多栋曾被列为拆迁范围的房子又被重新改为“保留”、“不拆”，这其中包括了一些已经签订拆迁协议、住户尚未搬走的房子，甚至还包括一些已经人去楼空的房子。不少居民表示，如果不拆了，他们希望政府从实际出发，废止已经签订的合同，允许他们退回已经收取的拆迁补偿款。

　　新南约10栋503号的业主陈先生对新快报记者说：“因为街道反复来动员我们要从大局出发支持城市建设，又说早签订拆迁协议国家还有奖励，过了时间不但奖励拿不到还要上法庭当被告。2008年5月我们这才签了拆迁协议。”

　　他说，他家的房子有45平方米，全部补偿费用是44万元。签约后拆迁办先给了35万元，等他们搬走后交了钥匙才给剩下的9万元。“听说我们的楼保留不拆了，我就去拆迁办提出退回那35万元，但对方的工作人员不肯，他们说是你自己签约的，不能反悔。”

　　“我现在是不会搬走的，等他们来找我再和他们理论，要不等他们去告我吧！”陈先生说。

　　新南约12号402的陈友开已经拿了补偿款并搬到了康王路附近。前几天，她听说新南约12号楼不拆的消息时，正好拆迁办通知她去拿最后的近10万元的拆迁补偿款。

　　“我当时立即就提出这10万元我不要了，前面补偿的30多万元我也退回来，你们退回房子给我。但工作人员说，你就想得美，哪有这种规矩，这样不是乱套了吗？”她说。

　　按市场价还钱将要贴每平米3000元至5000元

　　针对这一拆迁的变故，荔湾区连片危破房改造办公室项目办（下称危改办）负责人昨天对记者表示：“我建议，那些已经搬走的居民，包括已经签了约、拿了钱的居民最好不要回来。道理很简单，拆迁协议是居民主动接受的，当时的情况都讲得很清楚，我们并没有强买强卖，没有逼迫，这是双方的意愿。”

　　“我们不鼓励搬走的居民重新搬回来。如果他们非要回来，那就要按现在的市场价还钱给我们。”

　　那么，目前恩宁路一带二手楼的市场价格是多少呢？新快报记者为此走访了几家中介公司。其中一家中介的工作人员介绍说：“这一带的房子每平方米均价在12000元到14000元之间。个别超过15年到20年楼龄、那种没有电梯的楼房，每平方米价格也在8000元到9000元之间。”

　　中介公司的工作人员最后强调说，这个价格没有包括1.5%--3%的税费和2.5%左右的中介费。其他几家中介的情况也与此基本一致。

　　住在多宝路的居民林女士表示，她家的房子当时的评估价才每平方米6300多元。加上搬迁费、拆迁周转房的租赁补贴、装修补偿、电话电视等费用加在一起是每平方米9200多元。“后面这些钱实际是要花出去的。这个价格在附近买不到房子。所以我们希望要现房，就暂时没有签约。”

　　多宝坊的梁阿姨对新快报记者说：“如果要回来，按照拆迁办的说法按市场价还钱，少说他们转手就赚了每平方米3000元到5000元还有多，到底谁想得美呀。”